Maison de ville de 2 chambres à San Miguel de Salinas

€189,500

2 ch · 1 sdb · 75 m²

À vendre · Référence: R5367490

Town house in San Miguel de Salinas — image 1

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

75 m²

Surface du terrain

120 m²

Description

Cette maison de ville de 75 m² à San Miguel De Salinas offre deux chambres et une salle de bain sur un terrain de 120 m². Située dans le centre résidentiel établi de la localité, elle bénéficie d'une orientation sud-ouest qui apporte de la lumière naturelle. L'espace est bien distribué avec un séjour, une cuisine fonctionnelle et accès direct à une petite terrasse — typique du style de vie côtier du sud d'Alicante. À ce prix, c'est une entrée raisonnée sur le marché local.

San Miguel De Salinas est un village de 5 000 habitants environ, à l'écart du tourisme de masse mais avec un cœur commercial intact. Vous trouverez restaurants, bars, une pharmacie, des commerces de proximité et une petite école. La plage la plus proche (Playa del Pinet) est à 10 km environ, facilement accessible en voiture. La vie quotidienne ici tourne autour de la communauté locale, avec un rythme plus calme que celui des stations côtières : c'est un choix pour qui recherche l'authenticité plutôt que l'animation constante. Les marches fermiers et événements locaux rythment l'année.

Les acheteurs choisissent San Miguel De Salinas pour l'abordabilité relative, l'accès facile à Alicante-Elche (aéroport international à 50 km) et la stabilité démographique. À ce niveau de prix, un loyer touristique saisonnier est possible mais modéré — la demande ici est davantage locale et familiale qu'étrangère. Les frais de propriété restent contenus. C'est une localité stable, sans spéculation immobilière marquée, où de nombreux acheteurs du Nord de l'Europe se fixent discrètement pour la retraite ou le télétravail.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts de propriété à San Miguel De Salinas ?+

L'IBI (taxe foncière) est modéré pour ce type de bien, généralement 300–400 € par an. Les frais d'entretien et la communauté (si applicable) sont peu élevés. À ce prix d'achat, les coûts totaux de possession restent très contenus par rapport aux standards scandinaves ou suédois.

Comment est la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est un village établi avec commerces, restaurants locaux et services de base. L'atmosphère est tranquille et communautaire. Vous êtes loin de l'agitation touristique mais près de tout ce qui importe pour vivre confortablement au quotidien.

Pourquoi ce prix pour 75 m² et deux chambres ?+

San Miguel De Salinas n'a pas le prestige des stations côtières. Cette maison de village est correctement dimensionnée mais sans aménagements haut de gamme. C'est un bien d'usage, non un investissement spéculatif — le prix reflète une localité stable sans surenchère.

Serai-je accepté comme acheteur étranger suédois / scandinave ?+

Oui, aucune restriction légale. De nombreux Scandinaves sont établis ici. Les démarches de financement (crédit hypothécaire auprès de banques locales ou suédoises) sont fluides. Un conseiller peut vous guider sur les droits de succession et les déclarations fiscales.

Quel potentiel de location courte/longue durée ?+

La location touristique courte durée est légale mais la demande reste modérée comparée aux côtes. La location longue durée (locale, familiale) est plus prévisible et demande moins de gestion. À ce prix, un rendement net de 4–6 % brut est réaliste sur la durée.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.