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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

orihuela · La Zenia · Apartment

Appartement de 3 chambres à Orihuela

€269,000

3 ch · 2 sdb · 92 m²

À vendre · Référence: R5367079

PiscineGolf
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 7
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
92 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de trois chambres à Orihuela offre 92 m² d'espace fonctionnel avec deux salles de bain complètes. Situé dans une résidence avec piscine commune, il dispose d'une bonne exposition lumineuse et d'aménagements pratiques pour la vie quotidienne. L'accès direct à la piscine partagée constitue un atout régulier, particulièrement apprécié lors des mois chauds. À 295 000 euros, la propriété représente une offre équilibrée pour acquéreurs cherchant un bien d'habitation stable en Espagne.

Orihuela est une ville historique de 30 000 habitants environ, avec une dynamique locale forte. Vous y trouverez commerces de proximité, restaurants traditionnels et services quotidiens sans dépendre entièrement de la côte. Le centre ancien possède son propre caractère architectural, tandis que les quartiers résidentiels comme celui-ci offrent davantage de calme. Les déplacements vers la côte — Playa Flamenca, Punta Prima — se font en 15 à 20 minutes environ. Vous vivrez dans une Espagne moins touristique que les zones balnéaires immédiates, mais bien reliée et dotée d'équipements solides.

Orihuela attire des acheteurs cherchant l'authenticité locale et un coût d'accès plus accessible que les propriétés en première ligne de mer. La ville dispose d'une population résidente stable, ce qui soutient une demande locative modérée pour ceux envisageant une exploitation en location court ou moyen terme. L'aéroport d'Alicante se situe à une quarantaine de kilomètres, pratique pour trajets réguliers. Les impôts locaux et les coûts d'entretien demeurent raisonnables. Cette configuration résidentielle conviendra particulièrement à ceux recherchant un équilibre entre accessibilité financière et infrastructure urbaine établie.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les coûts à prévoir en dehors du prix d'achat à Orihuela ?+

Comptez les frais de notaire (environ 8 % du prix), les impôts de mutation, et les frais de registre. Une fois acquis, la taxe foncière annuelle (IBI) est généralement modérée pour un appartement d'cette catégorie. L'entretien de la piscine commune est géré par la copropriété avec une charge mensuelle que vous paierez.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre tous les services essentiels : commerces, médecins, écoles, restaurants. C'est une ville espagnole authentique avec un rythme moins frénétique que les zones côtières touristiques. Vous bénéficierez d'une véritable intégration locale et d'une infrastructure établie.

Pourquoi choisir un appartement de 92 m² à ce prix ?+

Ce volume représente un équilibre pratique pour un couple ou une petite famille. À Orihuela plutôt qu'en première ligne de mer, vous obtenez davantage d'espace et des commodités communes pour ce budget, tout en restant à proximité raisonnable de la côte.

Quel est l'attrait pour les acheteurs scandinaves ?+

Les Suédois, Danois et Norvégiens apprécient Orihuela pour son climat hivernal doux, son coût d'entretien bas et son caractère moins saturé que les complexes côtiers. L'accès direct à la piscine partagée et les infrastructures stables séduisent ceux cherchant une résidence d'hiver ou une base permanente.

Quel potentiel de location cette propriété représente-t-elle ?+

Un appartement de ce type génère une demande régulière de locataires résidents long terme. Le rendement est modéré mais stable, sans les pics saisonniers de la côte. Orihuela attire des travailleurs et des retraités, ce qui assure une demande prévisible.

Basé sur des données notariales réelles

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5367079

€269,000

Apartment in Orihuela

orihuela, La Zenia

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Points forts

  • —Piscine
  • —Golf

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€12,000–€19,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€269,000

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