3-bedroom apartment in Torrevieja

€419,000

3 bed · 3 bath · 110 m²

À vendre · Référence: R5366581

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

110 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 110 m² offre trois chambres et trois salles de bain, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant de la flexibilité locative. Situé à Torrevieja, il bénéficie d'un accès à la piscine commune, un atout appréciable sous le climat méditerranéen local. L'orientation et l'agencement des pièces maximisent la lumière naturelle, tandis que les trois salles de bain séparées réduisent les conflits matinaux — un détail pratique rarement trouvé aux trois chambres à ce prix.

Vivre à Torrevieja signifie côtoyer une côte active mais pas surpeuplée comparée aux zones côtières du nord. Le centre-ville propose restaurants locaux, marchés hebdomadaires et accès direct à deux kilomètres environ des plages urbaines du Playa del Cura. Les transports en commun relient facilement les villes voisines comme Guardamar et Alicante. La communauté d'expatriés est bien établie, créant un réseau social naturel pour les nouveaux arrivants.

Torrevieja attire les acquéreurs pour son coût de vie modéré et son climat stable toute l'année. Les appartements trois pièces se louent régulièrement en saisonnier — juin à septembre génère les rendements les plus élevés. L'aéroport d'Alicante se trouve à quarante minutes en voiture, rendant les visites familiales nordiques accessibles. Les services essentiels (hôpitaux, pharmacies, banques) sont concentrés à proximité. Cette gamme de prix offre un équilibre entre accessibilité d'achat et potentiel de revenu locatif stable.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat en plus du prix d'affiche à Torrevieja ?+

Comptez environ 10–12 % de frais supplémentaires : 6–8 % de droits de mutation (ITP), plus les frais notariaux et d'enregistrement. Une inspection préalable et l'assistance juridique d'un avocat local (recommandée) ajoutent entre 500 et 1 500 euros. Un comptable peut vous guider sur la fiscalité.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja est une ville côtière animée avec un rythme méditerranéen — déjeuners longs, fermeture des commerces l'après-midi. Les habitants apprécient les marchés du dimanche, les restaurants de fruits de mer et la proximité de la plage. L'hiver reste doux (12–18 °C), attirant les retraités nordiques.

Pourquoi choisir un appartement trois chambres à ce prix à Torrevieja ?+

À 419 000 euros, vous obtenez trois chambres séparées et trois salles de bain dans une zone établie avec piscine commune — rare dans les segments plus bas. Ce prix reflète un emplacement urbain plutôt qu'en bord direct de mer, offrant un meilleur rapport qualité-prix pour les investisseurs.

Comment fonctionne l'impôt foncier pour les propriétaires scandinaves ?+

L'Impôesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) espagnol est bas, généralement 400–600 euros annuels pour un appartement de cette taille. Les résidents et non-résidents paient au même taux. Vous devrez obtenir un NIE (numéro d'identification espagnol) auprès du consulat ou des autorités locales.

Quel potentiel locatif pour un trois-pièces à Torrevieja ?+

Les locations saisonnières (juin–septembre) rapportent 800–1 200 euros mensuels. Les contrats annuels tournent autour de 600–800 euros. Avec un taux d'occupation de 60–70 % en moyenne annuelle, comptez 6 000–8 000 euros de revenus bruts annuels. Les frais de gestion et charges communes déduisent environ 15–20 %.

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