Local commercial à Benijofar

€147,500

119 m²

À vendre · Référence: R5365501

Commercial property in Benijofar — image 1

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Surface habitable

119 m²

Description

Cet appartement de 119 m² à Benijofar offre un espace habitable efficace dans une localité côtière discrète de la province d'Alicante. Situé à proximité du centre-ville, le bien bénéficie d'un accès facile aux commerces de quartier et aux services essentiels. L'absence de chambre déclarée suggère un studio ou un T1, typique des petits investissements ou des pied-à-terre sur la Costa Blanca ; la configuration intérieure invite à vérifier les possibilités d'aménagement et l'orientation sur place.

Benijofar cultive une vie locale tranquille, loin des complexes touristiques massifs. Vous trouverez des restaurants familiaux et des bars de quartier fréquentés par des résidents permanents et saisonniers. La plage de la Paraíso se situe à quelques kilomètres, accessible en voiture ou à vélo ; le littoral offre des criques moins fréquentées que celles de Torrevieja ou Guardamar. La communauté nordique y est établie, ce qui facilite l'intégration pour les nouveaux arrivants scandinaves.

Benijofar attire des acheteurs cherchant une alternative abordable aux zones côtières sur-développées. Au prix de 147 500 €, ce bien correspond au segment des petits investisseurs, des couples en recherche d'un pied-à-terre ou des investors envisageant une location saisonnière. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 60 km, accessible par la N-332. Les services médicaux, les pharmacies et les supermarchés sont implantés dans le centre-bourg. Le potentiel locatif reste modéré mais fiable pour une clientèle estivale ou nordique à la recherche de proximité avec la plage.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir lors d'une acquisition à Benijofar ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 6 % à 8 % pour les frais notariés, l'enregistrement foncier et les frais d'agence. Un diagnostic immobilier facultatif et une déclaration d'impôt sur la propriété (IBI) vous seront présentés avant signature. Nous vous guidons dans chaque étape administrative.

Comment est la vie quotidienne à Benijofar ?+

Benijofar est une petite commune côtière où règne une atmosphère décontractée. Les commerces locaux, les terrasses et l'accès à la plage en quelques minutes composent le quotidien. C'est une destination prisée par les familles et les résidents permanents plutôt que par les touristes de masse.

Est-ce qu'un studio ou petit T1 à ce prix peut générer des revenus locatifs ?+

Oui, les petits appartements se louent bien en saison estivale (juin-septembre) et auprès de visiteurs nordiques en hiver. Le rendement annuel oscille entre 4 % et 6 % selon la gestion et l'emplacement exact. Une location saisonnière courte durée offre généralement un meilleur rendement qu'une location annuelle.

Pourquoi les acheteurs suédois, norvégiens et danois choisissent-ils Benijofar ?+

Benijofar bénéficie d'une communauté nordique établie, d'un climat méditerranéen doux et d'un coût de la vie plus modéré qu'en Scandinavie. La proximité avec la plage et l'aéroport d'Alicante (1 heure) en font une base idéale pour passer l'hiver ou s'y installer.

Quel est le potentiel d'investissement pour un petit appartement à Benijofar ?+

Les petits appartements à ce prix segment attirent les investisseurs à budget limité et les acheteurs occupants. La demande saisonnière reste stable, en particulier parmi les touristes nordiques. La valorisation immobilière est modérée mais régulière dans cette zone côtière sûre.

Basé sur des données notariales réelles

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