Maison de ville de 2 chambres à San Javier

€235,000

2 ch · 2 sdb · 77 m²

À vendre · Référence: R5362867

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

77 m²

Description

Cette maison de ville de 77 m² se situe à San Javier, à proximité directe du centre-ville et des commodités locales. Distribuée sur deux niveaux, elle offre deux chambres et deux salles de bain, avec une orientation permettant une bonne luminosité naturelle. L'accès routier est direct et les places de stationnement ne posent pas problème dans le quartier résidentiel. À ce prix, c'est une acquisition solide pour qui cherche de l'espace habitable efficace sans surcoût cosmétique.

La vie quotidienne à San Javier tourne autour d'une communauté locale établie. Vous trouverez bars, restaurants de quartier et petits commerces dans les rues adjacentes. La plage de La Ribera est à environ 10 minutes en voiture, idéale pour les escapades côtières. Le tissu urbain reste à taille humaine — pas d'anonymat des grandes stations balnéaires, mais une vie de quartier véritable avec ses rythmes et ses habitudes.

San Javier attire régulièrement les acheteurs étrangers, notamment du nord de l'Europe, pour son coût d'accès modéré et sa stabilité immobilière. L'aéroport de Murcie-San Javier est intégré au tissu local, ce qui facilite les connexions vers la Suède et l'Europe du Nord. Le potentiel locatif existe — résidences secondaires et courts séjours de touristes offrent un rendement annuel modeste mais régulier. Les services municipaux fonctionnent correctement et les taxes locales demeurent raisonnables.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour l'achat à San Javier ?+

En Espagne, comptez environ 7 à 10 % du prix d'achat pour les frais (impôt de transfert, honoraires du notaire, frais d'enregistrement). À San Javier, les taxes locales et charges de copropriété sont très compétitives. Votre agent peut détailler ligne par ligne lors de l'offre.

Comment est la vie quotidienne à San Javier comparé aux autres villes de la côte ?+

San Javier est plus tranquille que Benidorm ou Alicante, avec un tissu urbain moins touristique. Vous y trouvez la proximité de la plage sans foule permanente, une atmosphère de village côtier espagnol véritable. Les habitants sont majoritairement des résidents à l'année, ce qui crée une stabilité communautaire.

Une maison de 77 m² et 2 chambres est-elle viable pour une revente ?+

Oui. C'est un format très demandé par les couples sans enfants et les pied-à-terre côtiers. À ce prix, la marge de revente existe sans dépendre d'une rénovation lourde. Le marché de San Javier pour cette taille reste liquide.

Y a-t-il une communauté suédoise ou scandinave établie à San Javier ?+

Oui, une présence nordique discrète mais stable, notamment des Suédois et des Danois résidant à l'année. Vous trouverez quelques cafés et services orientés vers les résidents nordiques. L'aéroport de Murcie offre des connexions régulières vers Stockholm et Copenhague.

Quel potentiel locatif pour une maison de cette taille à San Javier ?+

Un rendement annuel de 3 à 4 % est réaliste via des locations estivales ou des séjours courts. La proximité de la plage et de l'aéroport attire touristes et visiteurs professionnels. Une gestion via plateforme en ligne (Airbnb, Vrbo) fonctionne bien dans ce secteur.

Basé sur des données notariales réelles

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