orihuela · La Zenia · Apartment
2-bedroom apartment in Orihuela
€275,000
2 bed · 2 bath · 70 m²
À vendre · Référence: R5362252

Description
Cet appartement de 70 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche un pied-à-terre sur la Costa Blanca sans surpayer. Situé en zone urbaine avec accès direct aux commerces et services, il dispose de 2 chambres et 2 salles de bain, une configuration pratique pour un couple ou une petite famille. L'espace total de 90 m² inclut une terrasse, élément clé pour profiter du climat méditerranéen. L'orientation et la disposition permettent une bonne circulation naturelle de la lumière selon l'heure du jour.
Orihuela est une ville historique de 35 000 habitants où la vie quotidienne s'organise autour de la plaza mayor et de la vie locale authentique. Vous trouverez restaurants, cafés et mercados à proximité, sans l'atmosphère touristique saturée des côtes immédiates. La plage de Playa Dehesilla se situe à environ 15 km, accessible en voiture en 20 minutes. Les services de santé, écoles et transports sont bien implantés. La vie ici suit un rythme méditerranéen, moins effréné que les zones côtières résidentielles.
Orihuela attire les acheteurs qui privilégient l'authenticité et le rapport qualité-prix. À 275 000 €, ce bien entre dans une gamme abordable pour la région Alicante. La ville connaît un intérêt croissant de la part de résidents européens qui recherchent une base permanente ou semi-permanente en Espagne sans engagement excessif. Le secteur locatif existe, bien que moins développé qu'en bord de mer : certains propriétaires louent des logements meublés à des travailleurs ou à des retraités en quête de tranquillité. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 50 km, ce qui rend les déplacements vers la Scandinavie raisonnablement accessibles.
Questions fréquentes
Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'achat à Orihuela ?+
Comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais de notaire et d'enregistrement (registro), plus les frais d'agence selon convention. La taxe de transfert immobilier (ITP) s'élève à environ 7 % du prix. Une fois propriétaire, vous aurez les impôts locaux (IBI) et les charges de la communauté de propriétaires si applicable.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela offre une vie urbaine espagnole authentique : marchés, terrasses de café, vie de quartier. Le climat permet des activités en extérieur toute l'année. L'atmosphère est détendue comparée aux stations balnéaires, avec une communauté locale bien établie et des traditions méditerranéennes vivantes.
Pourquoi acheter un petit appartement à ce prix sur la Costa Blanca ?+
Un petit bien comme celui-ci représente un accès abordable à la propriété en Espagne. C'est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, ou une base pour explorer la région sans engagement massif. Le marché des petits appartements reste demandeur, surtout auprès de retraités et de couples.
Comment fonctionne le processus d'achat pour un Scandinave ?+
Vous devez ouvrir un compte bancaire espagnol et obtenir un NIE (numéro d'identification espagnol). L'achat requiert un notaire qui supervise le transfert de propriété et l'enregistrement au registro. Nos services incluent l'accompagnement dans ces démarches ; le processus complet dure généralement 6 à 8 semaines.
Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+
Orihuela n'est pas une destination touristique majeure, mais il existe une demande locale et régionale de location à long terme auprès de retraités et de travailleurs. Les rendements sont modestes (4–5 % annuels) mais réguliers. Un bien meublé se loue plus facilement qu'une structure nue.
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