Villa de 2 chambres à Torre-pacheco

€299,900

2 ch · 2 sdb · 81 m²

À vendre · Référence: R5360395U226885

NeufPiscineGolf

1 / 15

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

81 m²

Surface du terrain

181 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 80,92 m² sur un terrain de 181,33 m² se situe à Torre-Pacheco, commune de la région de Murcia réputée pour ses prix accessibles et son cadre de vie tranquille. La maison dispose de 2 chambres, 2 salles de bain et d'une piscine privée — un atout rare à ce prix en Espagne côtière. L'orientation sud-ouest assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La surface compacte convient à un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant une propriété à gestion légère.

Torre-Pacheco offre une vie quotidienne sans prétention : commerces de proximité, petits restaurants locaux fréquentés par les résidents plutôt que les touristes, et un rythme moins frenétique que les stations côtières voisines. Vous êtes à environ 35 km de la Méditerranée (plages de Cartagena accessible en 30–40 minutes en voiture), assez proche pour des escapades régulières mais loin du flot touristique constant. L'accès par l'autoroute AP-7 est direct, facilitant les déplacements vers Alicante, Málaga ou même vers la côte nord.

Torre-Pacheco attire acheteurs européens et investisseurs par son rapport qualité-prix : bien moins cher qu'Alicante ou Torrevieja, mais avec une offre équipée (médecins, pharmacies, supermarchés). La location saisonnière fonctionne modérément bien en raison du profil résidentiel, mais offre une rentabilité acceptable pour qui cherche un revenu complémentaire. À 299 900 €, cette villa avec piscine demeure compétitive sur le marché de Murcia. Les frais de notaire et taxes régionales restent gérables ; consulter notre équipe pour une estimation précise en fonction de votre situation fiscale.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les délais administratifs à Torre-Pacheco ?+

Les frais notariaux s'élèvent à environ 8 % du prix d'achat en Murcia. L'enregistrement auprès de la Dirección General de Registros (cadastre) et le transfert fiscal prennent 2 à 4 semaines. Notre équipe gère l'intégralité du dossier ; aucune urgence en termes de délai pour finaliser légalement.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une petite ville espagnole typique de l'intérieur de Murcia — calme, avec des services essentiels (école, supermarché, médecin, pharmacie) mais sans la surcharge touristique de la côte. Idéal pour qui cherche authenticité et prix bas ; moins adapté à ceux en quête de vie nocturne.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix est-elle rare en Espagne côtière ?+

Torre-Pacheco est à l'intérieur, loin du littoral, ce qui réduit la demande touristique et les prix. Avec piscine, cette villa offre un confort résidentiel réel sans les majorations côtières typiques d'Alicante ou Torrevieja.

Comment les Scandinaves achètent-ils une résidence en Espagne sans y vivre à l'année ?+

Une résidence secondaire en Espagne ne pose pas de problème administratif majeur pour un citoyen UE. Ouvrir un compte bancaire espagnol et déclarer le bien au fisc espagnol (sur revenus locatifs s'il y en a) suffit. Notre réseau de partenaires peut vous conseiller sur la fiscalité suédoise/danoise/norvégienne.

Quelle rentabilité attendre d'une location courte durée à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco n'est pas une destination touristique classique ; les rendements en location courte durée sont modérés (4–6 % brut). Une location annuelle à des résidents ou couples de retraités français/belges/allemands est plus fiable. Pour l'investissement pur, consulter notre équipe sur les opportunités régionales.

Basé sur des données notariales réelles

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