los alcazares · Apartment
3-bedroom apartment in Los Alcazares
€475,000
3 bed · 2 bath · 93.8 m²
À vendre · Référence: R5360380U226033

Description
Cet appartement de trois chambres à Los Alcazares offre un cadre de vie côtier sans prétention. Situé dans une résidence avec piscine commune, il compte 93,8 m² habitables répartis logiquement : trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine. L'orientation et l'exposition naturelle de l'appartement garantissent une bonne luminosité au quotidien. La piscine partagée constitue un atout pratique pour les jours chauds, et la proximité du centre de Los Alcazares signifie que vous êtes à quelques minutes à pied des commerces et services essentiels.
Los Alcazares est une station balnéaire établie avec un caractère tranquille, loin du tourisme de masse. Vous trouverez des restaurants de poisson frais le long du port de pêche local, des petits cafés pour le café du matin, et une plage accessible à pied. La vie se déroule à un rythme mesuré : commerces de proximité, vie de quartier stable, promenades côtières régulières. C'est un endroit où les familles établissent des routines et où les retraités trouvent une vie sociale naturelle sans avoir besoin de chercher loin.
Los Alcazares attire des acheteurs nordiques en raison de son climat prévisible, de ses coûts de vie raisonnables et de son offre immobilière stable. Le port et l'économie locale fondée sur la pêche confèrent une identité solide à la ville, contrairement aux stations balnéaires plus volatiles. À ce prix et avec cette surface, l'appartement se positionne bien pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire ou une base côtière sans surpayer. Le potentiel locatif estival existe, bien que Los Alcazares attire davantage la clientèle de long terme que les circuits touristiques intensifs.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat et les impôts en tant que non-résident à Los Alcazares ?+
Les frais d'acquisition (impôt de transfert, notaire, cadastre) représentent environ 8 à 10 % du prix d'achat. Les non-résidents paient également un impôt sur la plus-value lors de la vente. Nous vous conseillons de consulter un asesor fiscal local pour une situation personnalisée, car les règles pour les citoyens de l'UE et les non-résidents diffèrent.
Comment est la vie quotidienne à Los Alcazares ?+
Los Alcazares est une petite station balnéaire tranquille avec un rythme de vie mesuré. Vous avez accès à des services de base (médecin, pharmacie, supermarché), des restaurants de poisson, et une plage centrale. La communauté est stable et établie, sans l'agitation des grands complexes touristiques.
Pourquoi choisir un appartement à ce prix plutôt qu'une maison à Los Alcazares ?+
Les appartements avec piscine commune offrent des coûts de maintenance réduits et une vie sociale intégrée. À ce prix, vous obtenez trois chambres et une piscine partagée, idéal pour réduire les responsabilités de propriété tout en gardant les équipements essentiels.
Los Alcazares convient-il aux acheteurs nordiques ?+
Oui. Les Suédois, Danois et Norvégiens apprécient Los Alcazares pour son authenticité côtière, son climat stable et ses coûts maîtrisés. C'est moins touristique que Torrevieja ou Benidorm, ce qui plaît à ceux qui cherchent une base familiale plutôt qu'une station balnéaire agitée.
Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Los Alcazares ?+
Los Alcazares attire la clientèle de long terme et les visiteurs de proximité plutôt que le tourisme de masse. Le rendement locatif saisonnier est modéré mais stable. Beaucoup de propriétaires louent par la semaine ou le mois en été, ou proposent des locations annuelles à des résidents étrangers.
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Emplacement
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Référence: R5360380U226033
€475,000
Apartment in Los Alcazares
los alcazares, Los Alcazares Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5360380U226033
€475,000
€475,000
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