orihuela · Los Dolses · Townhouse
2-bedroom townhouse in Orihuela
€215,000
2 bed · 1 bath · 64 m²
À vendre · Référence: R5360326

Description
Cette maison de ville de 64 m² à Orihuela offre une solution compacte et fonctionnelle dans le cœur historique de la ville. Disposant de 2 chambres et 1 salle de bain, elle bénéficie d'une piscine privée — un atout rare à ce prix dans le centre-ville. L'orientation et la structure interne permettent une utilisation efficace de l'espace, avec des pièces bien proportionnées. La localisation dans Orihuela signifie un accès immédiat aux commerces, services municipaux et vie quotidienne établie, sans les trajets périphériques.
La vie à Orihuela tourne autour d'une communauté stable et multilingue. Vous trouverez restaurants traditionnels espagnols, cafés locaux et petits commerces à quelques pas. Les plages de la Costa Blanca — Playa Paraíso, Playa Flamenca — se situent à environ 15 km, accessibles en voiture en 20 minutes. La ville elle-même possède une atmosphère moins touristique que les stations côtières voisines, ce qui convient aux résidents cherchant un rythme plus tranquille. Les services essentiels — médecins, pharmacies, écoles — sont présents et bien établis.
Orihuela attire des acheteurs pour sa stabilité économique et son coût de vie maîtrisé comparé aux secteurs balnéaires proches. Une maison de ce type, avec piscine, offre un potentiel de location saisonnière ou à l'année auprès de familles ou de travailleurs expatriés. L'aéroport d'Alicante est à 50 km (45 minutes environ). Les frais d'achat restent raisonnables, et la demande immobilière à Orihuela demeure constante. C'est un marché où les acheteurs du Nord trouvent une alternative solide aux résidences touristiques.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat à Orihuela ?+
En Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat pour les frais (impôts de transfert, frais d'enregistrement, frais notariaux). À Orihuela, ces coûts suivent les tarifs régionaux standards de la Communauté valencienne. Un notaire local peut vous fournir une estimation précise avant signature.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela est une ville établie avec une population locale espagnole forte et une croissante communauté d'expatriés. Les marchés hebdomadaires, les pharmacies, les restaurants et les services publics sont accessibles à pied ou en voiture courte. L'atmosphère est moins commerciale et touristique qu'à la côte, offrant un mode de vie plus authentique.
Pourquoi choisir un bien de 64 m² à ce prix ?+
À Orihuela, cette surface avec piscine représente une entrée accessible au marché immobilier espagnol. Elle convient à un couple, un petit investissement locatif, ou une résidence secondaire utilisée régulièrement. Les frais de fonctionnement (eau, électricité, impôts locaux) restent bas comparés aux propriétés plus grandes.
Comment fonctionne la fiscalité pour un acheteur nordique ?+
Les non-résidents espagnols paient un impôt foncier annuel (IBI) modéré basé sur la valeur cadastrale. Les revenus locatifs sont imposés en Espagne. Un conseiller fiscal ou un avocat spécialisé peut structurer votre achat de manière optimale selon votre pays de résidence et votre situation personnelle.
Quel est le potentiel locatif d'une maison à Orihuela ?+
Orihuela attire des locataires à moyen et long terme — travailleurs expatriés, familles, résidents retraités. Les locations saisonnières restent possibles, mais moins lucratives qu'en bord de mer. Les propriétés de ce format avec piscine trouvent facilement des preneurs pour un revenu régulier et stable.
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orihuela, Los Dolses
Points forts
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5360326
€215,000
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