orihuela · Las Colinas Golf · Apartment
2-bedroom apartment in Orihuela
€395,000
2 bed · 2 bath · 88 m²
À vendre · Référence: R5359795

Description
Cet appartement de 88 m² est situé à Orihuela, ville historique de l'intérieur des terres, à proximité du centre-ville avec ses services et commerces de proximité. Le bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, offrant une configuration pratique pour un couple ou une petite famille. L'orientation et la disposition des pièces permettent une utilisation efficace de l'espace. Les finitions intérieures correspondent à un bien établi, prêt à l'occupation.
Orihuela offre un cadre de vie tranquille loin de l'agitation côtière. Vous trouverez restaurants locaux, pharmacies, écoles et marchés à proximité. La ville conserve un caractère authentique avec sa cathédrale et ses musées. Bien que situé en retrait de la mer, Orihuela reste à environ 20 km des plages de Punta Prima et Campoamor, accessibles en voiture. La vie quotidienne s'y organise autour des rythmes locaux, moins touristiques que sur la côte.
Orihuela attire les acheteurs recherchant une localisation moins chère qu'Alicante ou la Costa Blanca littorale, tout en restant bien desservi. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes environ. Cet appartement entre dans une gamme de prix accessible, avec un potentiel de location auprès de visiteurs cherchant une base moins coûteuse que le bord de mer, ou convient à des propriétaires-occupants souhaitant un investissement immobilier modéré. Les impôts locaux et frais de fonctionnement demeurent raisonnables.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire et les coûts annexes à l'achat à Orihuela ?+
Les frais de notaire représentent environ 3 % du prix d'achat. S'ajoutent les droits de succession (environ 6-8 % selon la région) et éventuellement des frais d'agence immobilière. Un gestionnaire fiscal espagnol peut vous guider sur les spécificités locales à Orihuela.
Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela est une ville de l'intérieur avec un caractère espagnol authentique. Les services (commerces, santé, école) sont accessibles à pied ou à proximité. La vie s'y organise selon les rythmes locaux, plus calme et moins touristique que la côte. Vous trouverez une vie sociale active mais paisible.
Un appartement de 88 m² pour 395 000 € : est-ce compétitif à Orihuela ?+
Oui, ce prix est cohérent pour la région intérieure. À Orihuela, vous bénéficiez de coûts inférieurs à la Costa Blanca littorale tout en ayant accès aux services essentiels. C'est un bon rapport qualité-prix pour une petite résidence établie avec deux salles de bains.
En tant qu'acheteur suédois, quels sont mes droits et obligations ?+
Vous avez les mêmes droits que tout acheteur UE. Un numéro d'identification fiscal (NIE) est requis. Il est recommandé de faire appel à un avocat espagnol pour vérifier les documents et procédures. Hansson & Hertzell peut vous orienter vers des partenaires fiables.
Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+
Orihuela attire des locataires en quête d'hébergement moins cher que le littoral, notamment pour des séjours longs ou des projets professionnels. Le rendement dépend de votre stratégie (tourisme, location annuelle locale). Consulter un gestionnaire local pour évaluer les tarifs pratiqués.
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