Villa de 6 chambres à San Miguel de Salinas

€799,000

6 ch · 3 sdb · 400 m²

À vendre · Référence: R5355529

Villa in San Miguel de Salinas — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

400 m²

Surface du terrain

12170 m²

Description

Cette villa de 400 m² sur un terrain de 12 170 m² à San Miguel De Salinas offre une base spacieuse pour une famille ou un projet de diversification. Six chambres et trois salles de bains permettent d'accueillir sans contrainte. La parcelle généreuse, bien orientée, donne accès à l'espace extérieur characteristic de la région — rare à ce prix en urbanisation. Vous êtes à 15 minutes du centre de San Miguel De Salinas, où les services quotidiens (commerce, santé, administration) fonctionnent sans détour.

Vivre à San Miguel De Salinas signifie rejoindre une petite communauté de résidents établis, loin de l'agitation côtière. Les restaurants locaux servent une cuisine régionale sincère; les bars à tapas du centre-ville sont le point de rencontre naturel. La plage de Guardamar del Segura est à 12 km, accessible en 15 minutes en voiture — assez proche pour une journée, assez loin pour garder le calme. Vous construisez votre rythme ici, pas celui d'une station balnéaire.

San Miguel De Salinas attire les acheteurs cherchant un équilibre entre espace et coût d'acquisition. Le tissu local est stable: familles installées, expatriés nordiques établis, quelques investisseurs discrets. La location saisonnière fonctionne de façon régulière, sans pics artificiels. L'infrastructure — routes, électricité, eau — est en place. Les trajets vers Alicante (40 km) et vers les plages du nord (Torrevieja, 15 km) sont directs. C'est un choix pour ceux qui valorisent l'indépendance et l'espace plutôt que la proximité côtière.

Pourquoi ce bien ?

16 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2400 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 12170 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais pour acheter une villa à San Miguel De Salinas ?+

L'achat en Espagne comporte les frais notariés (1,5–2 %), l'enregistrement foncier (0,5–1 %) et les honoraires d'agence (environ 3 %). La procédure dure 4 à 8 semaines une fois l'offre acceptée. Un avocat spécialisé — recommandé — coûte 1 000–1 500 € et protège votre intérêt auprès des autorités locales.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est une petite ville de 8 000 habitants, calme et fonctionnelle. Vous y trouvez supermarchés, pharmacies, cliniques privées, restaurants et bars. L'atmosphère reste locale, sans tourisme de masse. Beaucoup d'expatriés nordiques y ont construit leur vie depuis 15–20 ans, ce qui rend l'intégration naturelle.

Pourquoi une villa avec terrain si grand à ce prix ?+

San Miguel De Salinas n'est pas une destination côtière premium comme Dénia ou Moraira. Les prix restent accessibles pour l'espace. Une parcelle de 12 170 m² vous permet potentiellement de construire ou d'aménager sans contrainte municipale majeure — un avantage que les villas urbaines n'offrent pas.

Comment est la fiscalité pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Les impôts fonciers annuels sont modérés (300–500 € selon la valeur cadastrale). L'impôt sur le revenu locatif s'applique si vous louez. Consultez un conseiller fiscal avant achat pour comparer avec votre situation dans les pays nordiques — les conventions de double imposition existent.

Quel potentiel locatif pour une propriété de ce type à San Miguel De Salinas ?+

L'occupation locative saisonnière tourne autour de 60–70 % en haute saison (juin–septembre). Les tarifs varient de 80–120 € par nuit selon la saison et l'état des lieux. Une villa de 6 chambres bien entretenue génère 15 000–25 000 € annuels en location partielle, sans dépendre des pics touristiques côtiers.

Basé sur des données notariales réelles

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