Villa de 5 chambres à Altea

€6,490,000

5 ch · 6 sdb · 470 m²

À vendre · Référence: R5355265

PiscineGolfLuxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

470 m²

Surface du terrain

1560 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 470 m² se situe à Altea, ville côtière réputée pour son authenticité et sa communauté internationale établie. Le bien dispose de cinq chambres et six salles de bains réparties sur un terrain de 1560 m², offrant une piscine privée et l'intimité caractéristique des propriétés de ce standing. L'orientation et la configuration des espaces permettent une vie agréable en toutes saisons, avec des zones de vie généreuses et des terrasses adaptées à la vie méditerranéenne.

Altea propose un quotidien marqué par l'authenticité : le centre-ville historique perché conserve ses ruelles blanches et son église au dôme bleu, tandis que la promenade littorale concentre restaurants et cafés fréquentés par résidents et visiteurs. L'accès à la plage se fait aisément — plusieurs petits ports et criques se trouvent à quelques minutes en voiture. La communauté locale est stable, composée de retraités, de télétravailleurs et de familles établies, loin de l'effervescence touristique des stations côtières plus grandes. Vous bénéficierez ici d'une vie authentique face à la Méditerranée.

Altea attire les acheteurs du nord de l'Europe pour sa situation équilibrée : ni trop urbanisée, ni isolée. L'aéroport d'Alicante se trouve à 65 km, les commerces et services sont accessibles sans dépendre du tourisme saisonnier. Une villa de ce gabarit et de cette localisation représente un bien d'habitation durable, avec un potentiel locatif mesuré mais viable pour les propriétaires souhaitant monétiser partiellement leurs périodes d'absence.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3470 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 1560 m² — espace, intimité et place pour planter
5Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quelles sont les formalités d'achat pour un étranger à Altea ?+

En tant qu'acheteur étranger, vous devez obtenir un NIF (numéro d'identification fiscal espagnol) et passer par un notaire pour l'acte de vente. Les délais administratifs sont généralement de 4 à 8 semaines après signature du compromis. Nous guidons nos clients à chaque étape ; les frais d'acquisition s'élèvent approximativement à 10 % du prix (notaire, cadastre, impôts).

À quoi ressemble la vie quotidienne à Altea ?+

Altea combine la tranquillité d'un petit port de pêche avec les commodités modernes. Vous trouverez supermarché, pharmacie, médecin et restaurants locaux à pied ou en voiture. L'atmosphère reste décontractée, avec peu de trafic et une vraie vie communautaire. Les marchés hebdomadaires et les petits événements culturels rythment l'année.

Une villa de 6,49 M€ est-elle un investissement solide sur la Costa Blanca ?+

À ce tarif, vous acquérez un bien de maître, résidence principale ou secondaire d'envergure. Les valeurs à Altea restent stables ; le marché n'est pas spéculatif contrairement aux zones touristiques. L'appel réside dans la qualité de vie plus que dans la plus-value rapide.

Que penser des impôts et charges pour un résident scandinave ?+

Les résidents fiscaux espagnols payent l'IBI (impôt foncier, ~0,4 % du cadastre/an) et l'impôt sur le revenu s'ils exercent en Espagne. Les non-résidents déclarent les revenus fonciers. Nous recommandons une consultation fiscale avant achat pour optimiser votre situation, selon votre pays d'origine.

Quel potentiel de location pour une villa de cette taille à Altea ?+

Altea n'est pas un lieu de location touristique de masse. Une villa comme celle-ci peut se louer 3 000 à 4 500 € par mois en haute saison (juillet-août), mais plutôt à des familles cherchant un séjour long terme. Le rendement net reste modéré (2–4 %), adapté aux propriétaires combinant usage personnel et monétisation ponctuelle.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.