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san pedro del pinatar · Villa

2-bedroom villa in San Pedro del Pinatar

€349,900

2 bed · 2 bath · 70 m²

À vendre · Référence: R5344036U222931

NeufPiscine
Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
70 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 70 m² à San Pedro del Pinatar offre deux chambres, deux salles de bain et une piscine privée. Située à proximité du centre-ville, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et services locaux. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une bonne luminosité naturelle. La piscine constitue un atout appréciable dans cette région méditerranéenne où les températures estivales sont élevées.

San Pedro del Pinatar est une commune côtière dynamique, avec une ambiance locale authentique loin de l'agitation touristique des grandes stations balnéaires. Vous trouverez restaurants et bars de quartier servant cuisine traditionnelle murcienne et poisson frais. Les plages de la Laguna et de La Puntica se situent à quelques minutes en voiture. La promenade de front de mer et les installations sportives (tennis, pétanque) sont accessibles à pied ou à courte distance. La communauté s'étend largement aux résidents étrangers, avec une ambiance cosmopolite sans être envahissante.

San Pedro del Pinatar attire acheteurs cherchant alternative à la côte d'Alicante surcommercialisée, avec coût d'accès plus modéré. À ce prix, vous accédez à la propriété avec piscine dans localité côtière fonctionnelle. La région offre potentiel locatif solide auprès tourisme balnéaire régional et résidents hivernants. Aéroport de Murcia-San Javier se situe à 30 km ; l'aéroport d'Alicante à 70 km. Services publics, pharmacies, supermarchés et centre médical couvrent besoins quotidiens.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels d'achat immobilier à San Pedro del Pinatar ?+

En Espagne, comptez environ 6 à 8 % du prix d'achat pour frais de notaire, impôts de transfert et frais d'enregistrement. À San Pedro del Pinatar, les impôts fonciers annuels sont modérés. Conseil : vérifier les charges de copropriété éventuelles avec votre agent.

Comment est la vie quotidienne à San Pedro del Pinatar ?+

C'est une commune côtière tranquille avec rythme méditerranéen authentique. Commerces, restaurants et services de base sont accessibles à pied ou en voiture. L'atmosphère est plus locale que touristique, appréciée des résidents permanents et hivernants européens.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix-là ?+

À 349 900 €, ce prix reflète taille compacte (70 m²) et localisation à San Pedro del Pinatar plutôt qu'à Benidorm ou Marbella. L'entrée au marché côtier est ainsi accessible, avec piscine privée en bonus.

Quel est le régime fiscal pour non-résidents suédois ?+

Non-résidents paient impôt sur revenus locatifs à 19 %, ou forfait 2 % si non louée. Propriété à titre personnel ou via holding : consultant fiscal scandinave recommandé. Visa résidence possible si revenus stables.

Quel potentiel de location saisonnière à San Pedro del Pinatar ?+

Localité balnéaire offre demande touristique stable, notamment en juillet-août et mois d'hiver. Piscine privée et proximité plage sont arguments forts pour location courte durée. Rendement annuel estimé 4 à 6 % selon gestion et saison.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5344036U222931

€349,900

Villa in San Pedro Del Pinatar

san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€14,000–€23,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€349,900

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