los alcazares · Apartment
2-bedroom apartment in Los Alcazares
€389,900
2 bed · 2 bath · 69.2 m²
À vendre · Référence: R5344015U222805

Description
Cet appartement de 69,2 m² situé à Los Alcázares offre un compromis efficace entre espace et gestion pratique. Les deux chambres et deux salles de bain permettent d'accueillir une famille ou de disposer d'un bureau indépendant. L'accès à la piscine commune est un atout non négligeable dans cette région où les températures estivales sont élevées. La résidence bénéficie d'une localisation centrale dans Los Alcázares, à proximité des commerces et services essentiels, sans être directement en bord de mer.
La vie quotidienne à Los Alcázares gravite autour d'une atmosphère méditerranéenne décontractée. Le centre-ville propose restaurants, cafés et petits commerces à distance de marche. La plage la plus proche se trouve à environ 800 mètres, accessible à pied ou en courte balade à vélo. La communauté est mixte : résidents permanents, retraités européens et propriétaires de résidences secondaires créent un environnement cosmopolite. Vous trouverez ici des rues calmes, des places ombragées et un rythme de vie moins héctique que les grandes stations balnéaires voisines.
Los Alcázares attire les acquéreurs cherchant une alternative aux zones côtières saturées. Les prix restent abordables comparé aux résidences de front de mer, tout en offrant l'accès à la côte. La région connaît une demande locative stable, particulièrement en haute saison estivale et auprès des vacanciers hivernaux fuyant le nord européen. Les services de base—médecin, pharmacie, supermarché—sont présents localement. L'aéroport de Murcie-San Javier est à environ 20 km, rendant l'accès à la propriété simple pour les voyageurs nordiques.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire et les coûts d'achat à Los Alcázares ?+
En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais notariés, d'enregistrement et de transfert de propriété. À Los Alcázares, un avocat local gère généralement l'ensemble du processus. Des frais de gestion de copropriété s'ajoutent annuellement (entre 50 et 100 € par mois selon la résidence).
À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+
Los Alcázares est une petite station balnéaire tranquille, loin du tourisme de masse. Vous y trouverez une vie locale authentique, avec marchés hebdomadaires, restaurants familiaux et plage accessible à pied. C'est un cadre idéal pour les retraités ou ceux recherchant la détente méditerranéenne.
Pourquoi un appartement de cette taille à ce prix à Los Alcázares ?+
Los Alcázares n'est pas une zone ultra-côtière premium comme Marbella ou Benidorm. Les 69 m² offrent espace suffisant pour deux chambres fonctionnelles à un tarif accessible. C'est typique du marché immobilier régional où vous payez pour l'emplacement et le confort, non pour une marque de prestige.
Est-ce facile pour un Scandinave d'accéder au financement immobilier ?+
De nombreuses banques espagnoles et suédoises acceptent les acquisitions étrangères avec un prêt hypothécaire couvrant 60 à 80 % du prix. Un passeport valide, des relevés bancaires et une résidence fiscale déclarée suffisent généralement. Consultez votre banque dès le début du processus.
Quel est le potentiel de location à Los Alcázares ?+
Les petits appartements comme celui-ci se louent bien l'été et attirent les clients hivernaux cherchant à échapper aux froids nordiques. Comptez 400 à 600 € par mois en basse saison, davantage en juillet-août. La demande touristique locale soutient un rendement locatif modéré mais régulier.
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Emplacement
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Référence: R5344015U222805
€389,900
Apartment in Los Alcazares
los alcazares, Los Alcazares Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5344015U222805
€389,900
€389,900
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