Appartement de 3 chambres à Calpe

€910,000

3 ch · 3 sdb · 91 m²

À vendre · Référence: R5341987

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

91 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 91 m² à Calpe offre trois chambres et trois salles de bain, une configuration rare à ce prix. Situé dans une résidence avec piscine commune, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui maximise la lumière naturelle l'après-midi. L'agencement intérieur est fonctionnel : les trois chambres sont de tailles convenables, idéal pour un couple avec enfant ou pour accueillir régulièrement de la famille. Les finitions sont sobres et bien entretenues, sans travaux urgents signalés.

Calpe offre un mode de vie côtier sans prétention. La vieille ville à pied compte restaurants de tapas, petits commerces et bars locaux où les habitués se retrouvent quotidiennement. La plage principale, Playa Arenal-Bol Nou, se trouve à environ 1,2 km, accessible à pied en 15 minutes. L'Ifach—le rocher emblématique de Calpe—domine le paysage et propose des randonnées faciles. Les services de base (supermarché, pharmacie, médecin) sont tous à proximité immédiate du centre-ville.

Pour l'acquéreur, Calpe attire des résidents franco-scandinaves cherchant un équilibre entre accès à la mer et vie quotidienne accessible. À 910 000 euros, ce trois-pièces se situe dans le segment mid-range local : suffisamment abordable pour des couples de retraités ou des investisseurs, mais assez bien situé pour conserver sa valeur. La location saisonnière fonctionne solidement ici—les touristes recherchent justement ce profil d'appartement avec piscine, dans un environnement moins saturé que Benidorm. L'aéroport d'Alicante, 70 km au sud, reste accessible en une heure de voiture.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels frais faut-il prévoir lors de l'achat à Calpe ?+

Prévoyez environ 8–10 % du prix d'achat : droits de mutation (environ 6 %), frais notaire (0,5–1 %) et frais d'agence (3–5 %). Une visite chez un notaire et un gestionnaire fiscal français ou suédois avant signature clarifie votre situation fiscale personnelle et les obligations de déclaration dans votre pays d'origine.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Calpe ?+

Calpe est une petite ville côtière tranquille, moins touristique que ses voisines. Le rythme est celui des villages méditerranéens : marchés locaux le matin, fermeture l'après-midi en été, restaurants familiaux plutôt que chaînes. La communauté d'expatriés est visible mais discrète, et le contact avec les Espagnols locaux reste facile.

Un trois-pièces avec piscine à ce prix, c'est courant à Calpe ?+

Non. La plupart des trois-pièces à Calpe demandent 1,0–1,2 million. Celui-ci bénéficie d'une localisation moins centrale mais d'accès égal aux services. Les trois salles de bain ajoutent de la valeur pour la location.

Les Scandinaves doivent-ils s'enregistrer d'une manière particulière ?+

Oui. À l'achat, demandez un NIE (numéro d'identification fiscal espagnol). Si vous envisagez de résider plus de 90 jours par an, inscrivez-vous auprès de la police locale. Consultez un asesor fiscal (gestionnaire fiscal espagnol) pour vos déclarations annuelles et obligations de TVA si vous louez.

Quel potentiel de location saisonnière à Calpe pour ce type d'appartement ?+

Solide. Les trois chambres et la piscine attirent les familles en juillet-août (2 500–3 500 €/mois) et couples en basse saison (1 200–1 800 €/mois). Un rendement brut de 4–5 % est réaliste après gestion, impôts et maintenance. Les agences locales gèrent la location pour une commission de 25–35 %.

Basé sur des données notariales réelles

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