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san pedro del pinatar · Lo Pagan · Townhouse

2-bedroom townhouse in San Pedro del Pinatar

€155,000

2 bed · 2 bath · 46 m²

À vendre · Référence: R5341153

Townhouse in San Pedro Del Pinatar — image 1
1 / 24
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
46 m²

Description

Cette maison de ville de 46 m² se situe à San Pedro Del Pinatar, petite commune côtière du sud de Murcia, à proximité immédiate des plages de la lagune salée. L'orientation et la disposition des pièces maximisent la luminosité naturelle dans un espace compact. Vous disposez de 2 chambres et 2 salles de bain, ce qui en fait un bien fonctionnel pour un couple ou une petite famille en quête d'une résidence secondaire méditerranéenne à prix raisonnable. L'absence de jardin ou terrasse privée est compensée par l'accès facile aux espaces publics et à la vie de quartier.

Vivre à San Pedro Del Pinatar signifie un quotidien rythmé par la proximité de la mer et une atmosphère locale authentique. Le village compte restaurants de poisson frais, bars de tapas et petits commerces qui servent les résidents plutôt que le tourisme de masse. Vous êtes à 15 minutes à pied des plages calmes de la lagune, idéales pour la promenade et la baignade en famille. La communauté reste à taille humaine, avec une majorité de résidents permanents et de propriétaires européens qui apprécient le calme balnéaire sans l'agitation des grandes stations côtières.

Pour les acheteurs, San Pedro Del Pinatar représente une alternative abordable aux zones saturées du sud de la Costa Blanca. À 155 000 euros, ce bien attire ceux qui cherchent une base côtière sans surpayer. L'aéroport d'Alicante est à 70 km (environ 1 heure en voiture), les services de santé et les commerces essentiels sont accessibles sur place. Le potentiel locatif saisonnier existe, surtout auprès des visiteurs cherchant une immersion tranquille plutôt qu'un resort, ce qui peut générer des revenus constants mais modérés toute l'année.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour acheter à San Pedro Del Pinatar ?+

En Murcia, les frais d'enregistrement (escritura) et de notaire représentent environ 8-10 % du prix. L'impôt de transfert (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) varie selon la région mais tourne autour de 7 % en général. Nous vous accompagnons dans l'intégralité du processus auprès des autorités locales et des notaires.

Comment est la vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar ?+

San Pedro Del Pinatar est une petite commune calme avec une population mixte de résidents permanents, retraités et familles. Vous trouverez supermarché, pharmacie, médecin et restaurants locaux à quelques minutes. L'ambiance reste très espagnole et détendue, sans le tumulte touristique des grandes plages.

Pourquoi une maison de 46 m² à ce prix dans cette région ?+

La petite surface explique le prix raisonnable, mais l'emplacement côtier et l'accès immédiat à la mer justifient l'investissement. C'est idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre sans charge d'entretien d'un grand bien. La configuration 2 chambres offre flexibilité pour accueillir visiteurs ou location.

Quel est l'attrait pour les acheteurs scandinaves ?+

De nombreux Suédois, Danois et Norvégiens apprécient San Pedro pour son calme et son éloignement des zones de masse. Les hivers doux contrastent agréablement avec le Nord, et la communauté nordique y est bien établie sans dominer le village. Les distances courtes aux services et à la médecine sont appréciées des retraités.

Quel potentiel locatif offre une maison de cette taille à San Pedro Del Pinatar ?+

Une maison de 2 chambres peut générer un loyer mensuel de 600–900 euros hors saison et 1 000–1 400 euros en été, selon la gestion. San Pedro attire surtout des visiteurs en quête de détente, pas de fête, ce qui assure une location stable mais modérée toute l'année comparée aux grands pôles touristiques.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5341153

€155,000

Townhouse in San Pedro Del Pinatar

san pedro del pinatar, Lo Pagan

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€6,000–€10,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€155,000

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