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orihuela · Vistabella Golf · Villa

4-bedroom villa in Orihuela

€649,000

4 bed · 3.5 bath · 169 m²

À vendre · Référence: R5336134U221638

NeufPiscine
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
3.5
Surface habitable
169 m²
Surface du terrain
317.98 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 169 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'arrière-pays alicantin, à environ 12 km de la côte. La propriété dispose de quatre chambres et trois salles de bains et demie, réparties sur un terrain de 318 m². Elle offre une piscine privée, un atout majeur pour les mois d'été. L'orientation et la configuration de la maison permettent une bonne circulation de l'air naturel, essentielle dans cette région. Les espaces de vie sont fonctionnels et bien organisés, adaptés à une famille ou à un usage locatif saisonnier.

Orihuela possède un centre-ville animé avec restaurants traditionnels, bars et commerces locaux. La proximité de la côte (15-20 minutes en voiture) offre accès aux plages sans les prix des première ligne. Les habitants bénéficient d'une vie communautaire stable, loin du tourisme de masse des zones côtières. Le climat méditerranéen garantit environ 300 jours d'ensoleillement annuel. Pour les loisirs, vous trouverez des installations sportives, des musées et une vie culturelle ancrée dans l'histoire de la région.

Orihuela attire acheteurs et investisseurs pour son excellent rapport qualité-prix et ses services consolidés : hôpitaux, écoles, commerces et transport routier vers Alicante et Murcie. Les propriétés avec piscine connaissent une demande locative stable de mai à septembre, particulièrement auprès de familles nord-européennes. L'accès rapide à l'aéroport d'Alicante (30 km) facilite les connexions internationales. Cette villa, à proximité immédiate du centre-ville, combine commodité urbaine et tranquillité résidentielle, atout recherché par les acheteurs nordiques en quête de stabilité et d'accessibilité.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels coûts supplémentaires faut-il prévoir lors de l'achat d'une villa à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 12 % du prix d'achat pour frais notariaux, impôt de transfert et enregistrement. À Orihuela, les taxes foncières annuelles (IBI) varient selon la valeur cadastrale, généralement entre 400 et 800 euros. Une inspection technique est recommandée (150-300 euros) avant finalisation.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela comparée aux zones côtières ?+

Orihuela offre un rythme méditerranéen authentique sans surcharge touristique. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied du centre. L'atmosphère reste ancrée dans la culture locale, avec une communauté d'expatriés croissante mais non dominante. C'est idéal pour qui cherche l'Espagne véritable plutôt que des enclaves.

À quel public convient une villa de 4 chambres avec piscine à ce prix ?+

Cette catégorie plaît aux familles désireuses de confort résidentiel stable et aux investisseurs recherchant rendement locatif. Une piscine multiplie l'attrait saisonnier auprès des touristes. Le prix de 649 000 euros reflète la valeur réelle du marché intérieur espagnol, sans surcoûte côtière.

Les ressortissants suédois ont-ils des avantages ou contraintes particuliers pour acheter ici ?+

En tant que citoyens européens, les Suédois jouissent de liberté d'achat complète. Aucune restriction de propriété foncière n'existe. Une conseillers fiscaux suédois recommande de vérifier les implications pour impôt global et succession selon votre domicile fiscal. Les agences bancaires acceptent virements depuis la Suède sans complications.

Quel potentiel de rendement locatif offre une villa avec piscine à Orihuela ?+

Une villa 4 chambres avec piscine génère 1 200 à 1 800 euros par semaine en haute saison (juin-septembre) et 400 à 700 euros hors-saison. Rentabilité brute : 6 à 9 % annuel selon taux d'occupation. Orihuela, moins saturée que la côte, offre clientèle stable et coûts gestion réduits.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5336134U221638

€649,000

Villa in Orihuela

orihuela, Vistabella Golf

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€26,000–€42,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€649,000

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