4-sovrum villa i Orihuela

Du får ett officiellt värderingssamtal, därefter undertecknas avtal och reserveringsavgift (vanligt 3.000–5.000 euro). Notarius (motsvarar svenska notarie) hanterar lagfart och registrering, vilket tar 4–6 veckor. Slutkostnaderna ligger runt 8–10 procent av köpeskillingen och inkluderar registeringsavgift, fastighetsskatt och juristerarvode.

Det är den spanska autenticiteten kombinerat med moderna bekvämligheter och närhet till både strand och flygplats. Prisnivån är lägre än på Torrevieja eller Benidorm, vilket attraherar både pensionärer, familjer och investerare. Kommunen har växande infrastruktur utan att ha förlorat sin karaktär.

Ja, framför allt för långtidsuthyrning till familjer och pensionärer året runt. Korttidsuthyrning fungerar också under högsäsong (april–oktober). En villa med detta planunderlag och rumsdisposition är attraktiv, och administrationen är enklare än på många andra kustorter.

Nej, EU-medborgare köper på samma villkor som spanjorer. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE), vilket fastighetsagenten kan hjälpa till med. Många svenska och norska familjer äger redan här, och bankfinansieringen löses ofta genom svenska banker eller lokala alternativ.

En väl skött villa i Orihuela ger vanligt 4–6 procent brutto årlig avkastning på långtidsuthyrning, något högre under högsäsong. Plusvärde över tid har varit stabilt, framför allt nu när området attraherar både privatköpare och investerare med längre tidshorisont. Låga prisförändringar betyder också låg volatilitet.