3-bedroom villa in Torrevieja

En tant que citoyen européen, vous n'avez besoin que d'un numéro d'identité fiscal espagnol (NIE). Nous vous guidons dans l'obtention du NIE auprès de la délégation locale, puis vous signez l'avant-contrat chez le notaire. Les frais de transaction (notaire, cadastre, impôt de transmission) représentent environ 8 % du prix. Le délai entre offre et clôture est généralement de 4 à 6 semaines.

Torrevieja est une ville côtière andalouse dynamique avec une forte présence internationale. Vous y trouverez une vie de quartier avec marché local, cafés et restaurants variés, ainsi qu'un accès direct aux plages et aux loisirs nautiques. L'atmosphère est décontractée, particulièrement en hiver, avec une grande communauté nordique bien établie.

À 320 000€, vous obtenez une propriété habitable dans une ville établie avec bonne infrastructure. C'est un prix d'entrée raisonnable pour la Costa Blanca, permettant un accès à la propriété côtière sans les prix des zones plus onéreuses. La surface de 101 m² est bien proportionnée pour les besoins familiaux modestes.

En tant que résident fiscal suédois ou scandinave ne vivant pas en Espagne, vous paierez l'impôt sur les plus-values au moment de la vente. L'impôt foncier annuel (IBI) est très modéré à Torrevieja. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal international pour optimiser votre situation personnelle.

Torrevieja attire chaque année des touristes et des résidents saisonniers, offrant un bon potentiel de location courte durée. Une villa comme celle-ci peut générer 5 000 à 8 000€ par saison touristique. La location longue terme (à des résidents permanents) est aussi viable, avec des rendements annuels autour de 4 à 5 % du prix d'achat.