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catral · Apartment

3-bedroom apartment in Catral

€250,000

3 bed · 2 bath · 96.46 m²

À vendre · Référence: R5325007U220771

NeufPiscine
Apartment in Catral — image 1
1 / 6
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
96.46 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 96 m² se situe à Catral, commune de l'intérieur de la province d'Alicante, à environ 15 km de la côte. Il dispose de trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace de vie rationnel pour une famille ou un investisseur. La distribution intérieure optimise les surfaces habitables, et l'accès à une piscine commune constitue un atout appréciable dans cette région méditerranéenne où les températures estivales sont élevées. L'orientation et l'exposition naturelle de l'appartement permettent une bonne ventilation — détail non négligeable pour le confort thermique en été.

Catral est une petite ville agricole au cœur de la Vega Baja, caractérisée par une vie locale paisible, des commerces de proximité et une communauté établie. À moins de 20 minutes en voiture se trouvent des plages des alentours de Guardamar et de Torrevieja. Pour les sorties, la localité dispose de restaurants et bars traditionnels, ainsi que d'accès direct aux routes vers Alicante (45 km) et Murcie. Les habitants apprécient le rythme moins touristique qu'en bord de mer, tout en restant proches de l'infrastructure côtière et des services urbains.

Catral attire les acheteurs nordiques et européens en quête de résidence secondaire ou principale abordable, loin de l'agitation touristique. Les propriétés offrent un rapport prix-surface intéressant, et la location saisonnière à court terme trouve son public parmi les visiteurs de la Vega Baja. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à 40 km, facilitant les allers-retours depuis la Scandinavie. Les services essentiels — santé, éducation, administration — sont présents sur place ou accessibles rapidement. Ce type de bien, à ce prix, se destine à la fois à l'usage personnel et à un rendement locatif modéré mais stable.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'une propriété à Catral ?+

Les frais usuels comprennent les impôts de transfert (6 à 8 % du prix selon le cas), les frais de notaire (1 à 1,5 %), et l'inscription au registre foncier. Un gestionnaire fiscal ou un avocat local à Catral peut vous guider sur la déclaration du revenu étranger. Le processus est standard en Espagne et prend généralement 4 à 8 semaines après signature.

Comment est la vie quotidienne à Catral ?+

Catral offre un mode de vie tranquille, centré sur les commerces locaux, l'agriculture et la communauté. Les habitants jouissent d'un climat méditerranéen, de proximité à la nature, et d'accès facile à Torrevieja, Guardamar ou Alicante pour les loisirs urbains. C'est un choix privilégié pour qui recherche l'authenticité sans renoncer aux commodités modernes.

Quel est le potentiel de rentabilité d'un appartement à ce prix à Catral ?+

Un bien de 250 000 € à Catral peut générer un rendement locatif de 4 à 6 % annuels selon la saison et la demande de location. Les propriétaires louent surtout en haute saison estivale ou pour des séjours familiaux. Le marché de Catral reste stable mais moins dynamique qu'en bord de mer, ce qui limite les variations prix mais garantit une clientèle régulière.

Pourquoi les acheteurs scandinaves choisissent-ils Catral ?+

Catral séduit les Nordiques par son prix accessible, son climat chaud et régulier, et sa proximité à l'aéroport d'Alicante (40 km). Loin du tourisme de masse, elle offre une qualité de vie élevée à coût maîtrisé, idéale pour une retraite ou une résidence intermittente. La communauté d'expatriés du Vega Baja est bien établie et accueillante.

La location saisonnière est-elle viable à Catral ?+

Oui, la location saisonnière fonctionne bien en été et autour des festivals locaux. Les touristes en route pour la Costa Blanca apprécient les tarifs avantageux et l'accès rapide aux plages. Il est conseillé de diversifier entre saison estivale et week-ends, ou de cibier les retraités européens cherchant des séjours longs à prix réduit.

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Commodités à proximité

Plage
~12 km
Aéroport d'Alicante
~40 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~15 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5325007U220771

€250,000

Apartment in Catral

catral, Catral Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€11,000–€18,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€250,000

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