Appartement de 2 chambres à San Miguel de Salinas

€319,000

2 ch · 2 sdb · 92 m²

À vendre · Référence: R5324281

PiscineGolf

Apartment in San Miguel de Salinas — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

92 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 92 m² à San Miguel De Salinas offre deux chambres, deux salles de bain et un accès à une piscine commune. Situé dans le cœur résidentiel de la localité, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces sont bien distribuées : séjour ouvert donnant sur balcon, cuisine fonctionnelle, chambres de dimensions correctes et deux salles d'eau complètes. L'immeuble dispose d'une piscine partagée, atout appréciable dans la région.

San Miguel De Salinas est un village établi de la Costa Blanca, populaire auprès des familles et des résidents étrangers cherchant une vie de qualité loin du littoral saturé. Le centre-ville concentre restaurants, petits commerces et services quotidiens accessibles à pied. Les plages de Guardamar et Playa Paraíso se trouvent à environ 10 km, soit 15 minutes en voiture. L'atmosphère demeure tranquille, avec un cadre idéal pour ceux qui souhaitent éviter l'agitation touristique tout en conservant les commodités modernes.

Les acheteurs choisissent San Miguel De Salinas pour son rapport prix-qualité de vie équilibré et sa stabilité sociale. Le marché locatif y est régulier : l'appartement convient aux investisseurs recherchant des rendements modérés auprès d'une clientèle stable (résidents de longue durée, couples retraités). À 319 000 €, ce bien se positionne dans le segment accessible du marché local. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 45 km, la route d'accès directe facilite les déplacements.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat pour une propriété à San Miguel De Salinas ?+

Outre le prix d'achat, comptez environ 10 % pour les frais d'enregistrement immobilier, droits de mutation et honoraires d'agence. Les impôts fonciers annuels (IBI) sont modérés dans la région, généralement entre 200 et 400 € selon la valeur cadastrale. Vérifiez auprès de votre notaire les détails spécifiques à ce bien.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est un village tranquille où règne un mélange harmonieux de résidents espagnols et étrangers établis. Vous y trouverez commerces de proximité, restaurants locaux, pharmacies et services médicaux. L'atmosphère est celle d'une communauté stable, sans le tumulte du littoral, idéale pour une vie paisible.

Un appartement de cette taille et ce prix : pour qui et pourquoi ?+

Les acheteurs apprécient ce segment pour sa praticité : deux chambres accommodent un couple avec possibilité de bureau ou chambre d'invités. À 319 000 €, le rapport au mètre carré demeure raisonnable. Ces biens attirent tant les résidents permanents que les investisseurs recherchant une location stable.

Pourquoi des acheteurs scandinaves choisissent-ils San Miguel De Salinas ?+

Le climat méridional offre un contraste net avec le Nord ; l'ambiance établie et multiculturelle séduit ceux fuyant les zones surchargées de tourisme. Le coût de la vie y reste accessible, et les services de santé répondent aux normes exigeantes des résidents du Nord.

Quel potentiel locatif pour cet appartement ?+

San Miguel De Salinas attire une clientèle de locataires durable : retraités étrangers, couples en télétravail, familles. Les rendements bruts oscillent entre 4 et 6 % selon la gestion. La demande reste constante, sans les pics volatiles des zones touristiques côtières.

Basé sur des données notariales réelles

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