Appartement de 3 chambres à Los Alcazares

€339,000

3 ch · 2 sdb · 85 m²

À vendre · Référence: R5324233U220282

NeufPiscineGolf

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

85 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 85 m² situé à Los Alcazares offre trois chambres et deux salles de bains dans une résidence dotée d'une piscine commune. L'orientation et l'exposition naturelle permettent une bonne luminosité intérieure. À proximité immédiate, vous trouverez les commerces locaux et les services quotidiens du centre-ville.

Los Alcazares est une localité côtière tranquille, à environ 1,5 km de la plage. Le mode de vie y est régulier, avec des restaurants traditionnels, des bars et des petits commerces alimentaires parsemant les rues. La communauté compte beaucoup de résidents nordiques et de Madrilènes en quête de calme. L'accès à la plage est facile et l'atmosphère reste décontractée, sans le tourisme de masse des grandes stations balnéaires.

Pour les acheteurs étrangers, Los Alcazares représente une entrée abordable au marché immobilier de la côte méditerranéenne espagnole. L'aéroport de Murcie-San Javier se trouve à environ 20 km, rendant l'accès pratique pour les propriétaires résidents à distance. Le secteur locatif fonctionne correctement, notamment auprès des touristes estivaux et des retraités. Cette gamme de prix, associée à une piscine commune et une localisation côtière, convient aussi bien à l'occupant principal qu'à l'investisseur cherchant une rentabilité modérée et une gestion simplifiée.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir en plus du prix affiché ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix de vente pour les frais de notaire, impôts et inscription au registre foncier. Une inspection immobilière facultative peut ajouter 500-800 €. Nous vous recommandons de consulter un notaire espagnol ou notre partenaire local pour chiffrer précisément votre dossier.

Comment est la vie quotidienne à Los Alcazares ?+

Los Alcazares offre un environnement balnéaire discret et accessible. Les commerces, pharmacies et services sont à pied ou à proximité très proche. L'ambiance reste calme et familiale, loin de l'agitation des grandes stations touristiques voisines.

Pourquoi les petits appartements côtiers attirent-ils à ce prix ?+

À 339 000 €, cet appartement bénéficie d'une localisation côtière avec piscine commune et trois chambres, ce qui en ferait un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre familial. La demande résiduelle et touristique à Los Alcazares maintient une rentabilité stable.

Quelle est la fiscalité pour un propriétaire nordique non-résident ?+

Les non-résidents paient l'impôt sur le revenu sur les revenus locatifs. Une déclaration auprès de l'agence des impôts espagnols est obligatoire. Un conseiller fiscal local peut optimiser votre situation et vous guider sur les obligations de change.

Quel est le potentiel locatif saisonnier à Los Alcazares ?+

Los Alcazares attire les touristes en été et les retraités hivernants nordiques. Les petits appartements avec piscine se louent régulièrement 800-1200 € par mois en haute saison. La gestion simplifiée et les faibles coûts d'entretien en font un actif de rendement modéré mais fiable.

Basé sur des données notariales réelles

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