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orihuela · Lomas de Don Juan · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€760,000

3 bed · 3 bath · 140 m²

À vendre · Référence: R5323063

Piscine
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
425 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 140 m² sur un terrain de 425 m² se situe à Orihuela, dans une zone résidentielle établie offrant calme et accessibilité. La maison propose trois chambres et trois salles de bains, avec une piscine privée — un élément apprécié dans la région côtière. L'orientation et la disposition des pièces tirent parti de la lumière naturelle typique du climat méditerranéen. Les finitions et l'agencement intérieur reflètent les standards de vie auxquels les résidents nordiques et européens sont habitués.

Orihuela, ville historique de 30 000 habitants environ, offre une vie quotidienne équilibrée loin de l'agitation touristique. Vous trouverez commerces locaux, restaurants, marchés et services de santé à proximité immédiate. La plage se situe à environ 20 km vers le sud, accessible en 20–25 minutes de voiture. L'atmosphère est celle d'une vraie communauté méditerranéenne, avec espaces verts, routes tranquilles et rythme de vie mesuré. Les infrastructures scolaires et services administratifs sont bien implantés pour les familles s'installant durablement.

Orihuela attire les acheteurs qui cherchent une alternative aux zones côtières saturées, avec un coût de vie plus accessible et une authenticité locale préservée. La villa, à ce niveau de prix et de surface, représente une option d'habitation ou de placement locatif sérieux. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km environ (40–50 minutes), facilitant les déplacements. Les routes régionales et autoroutes relient sans difficulté les centres côtiers et les autres localités de la province.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 425 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais supplémentaires à prévoir pour l'achat d'une maison à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 6–8 % de frais d'acquisition : impôt sur les plus-values (ITP), frais notariaux et enregistrement foncier. À Orihuela, les impôts locaux annuels (IBI) varient de 400 à 600 € selon la localisation exacte. Un notaire et un gestionnaire administrative peuvent vous guider dans l'ensemble du processus.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie méditerranéenne authentique avec moins de pression touristique que les côtes proches. Vous bénéficiez d'un climat ensoleillé toute l'année, de commerces et services locaux fiables, et d'une communauté stable. Les habitants apprécient la tranquillité tout en restant à proximité raisonnable des plages et des grandes villes.

Une villa de 140 m² à ce prix — est-ce courant en Espagne ?+

À Orihuela, oui. Cette surface avec piscine privée à 760 000 € reflète le marché local. Les zones côtières comme Benidorm ou la Manga demandent davantage ; Orihuela offre un meilleur rapport qualité-prix pour les propriétés résidentielles établies.

Quel climat et quelles saisons dois-je attendre en tant qu'acheteur scandinave ?+

Orihuela jouit de plus de 300 jours de soleil annuels, avec hivers doux (12–17 °C) et étés chauds (28–35 °C). Contrairement au Nord, vous n'aurez pratiquement pas d'hiver rigoureux. La plupart des Scandinaves apprécient cette stabilité climatique et le bien-être accru toute l'année.

Quel potentiel de location saisonnière ou annuelle pour une villa à Orihuela ?+

Orihuela attire familles et retraités cherchant une base stable, moins que le tourisme balnéaire intense. La location annuelle offre une demande fiable (rendement 4–6 %), tandis que la saisonnière demeure modérée. Une gestion active ou via gestionnaire local maximise le retour.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5323063

€760,000

Villa in Orihuela

orihuela, Lomas de Don Juan

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€30,000–€49,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€760,000

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