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pilar de la horadada · Villa

2-bedroom villa in Pilar de la Horadada

€369,500

2 bed · 2 bath · 93.92 m²

À vendre · Référence: R5322286U219592

NeufPiscine
Villa in Pilar De La Horadada — image 1
1 / 16
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
93.92 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 93,92 m² à Pilar de la Horadada offre deux chambres et deux salles de bain dans un village côtier établi de la Costa Blanca. La propriété dispose d'une piscine privée, un élément clé dans cette région où les étés sont longs et chauds. Située dans une zone résidentielle tranquille, la villa bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une lumière généreuse l'après-midi et en fin de journée. L'accès à la mer se fait à pied en quelques minutes — le centre de Pilar de la Horadada et ses plages se trouvent à proximité immédiate.

Vivre ici signifie accéder à un rythme de vie côtier sans l'effervescence des grands centres touristiques. Pilar de la Horadada possède des restaurants locaux établis, des commerces de proximité et une communauté internationale stable composée principalement de résidents scandinaves, britanniques et hollandais. La plage de sable fin s'étend sur plusieurs kilomètres, idéale pour les baignades quotidiennes et les promenades matinales. Le village dispose également de petits cafés et d'une ambiance village typiquement méditerranéenne, loin de l'atmosphère commercialisée des stations balnéaires voisines.

Pilar de la Horadada attire les acheteurs qui cherchent stabilité et accessibilité. Les prix restent raisonnables comparés aux stations de Benitachell ou Cumbre del Sol, tout en offrant les mêmes avantages côtiers. La location saisonnière fonctionne bien dans cette région, les visiteurs appréciant son caractère authentique. Les services de santé sont accessibles à Torrevieja (20 km), et l'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km. Cette villa convient autant à une résidence principale qu'à un investissement locatif à court ou moyen terme.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition en plus du prix d'achat à Pilar de la Horadada ?+

En Espagne, comptez environ 6 à 10 % du prix d'achat pour les frais : droits de mutation (3-5 %), frais de notaire (0,5-1 %), frais d'enregistrement (0,5-1 %) et honoraires de votre agent immobilier. À Pilar de la Horadada, pas de droits de mutation régionaux supplémentaires. Un gestionnaire fiscal local peut clarifier votre situation spécifique.

Comment est la vie quotidienne à Pilar de la Horadada ?+

C'est un village de taille humaine avec une forte communauté nordique établie. Vous trouverez l'essentiel sur place — supermarchés, pharmacies, restaurants — et la plage à pied. L'ambiance est calme, loin du tourisme de masse, avec une vraie vie locale et un bon environnement pour les familles ou les retraités.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix est-elle intéressante ?+

À €369.500, cette villa offre un accès direct à la mer côtière avec une commodité privée (piscine) dans un village établi. Les propriétés comparables à Benitachell ou dans les urbanisations fermées demandent souvent 15 à 20 % plus cher. Le ratio qualité-prix ici reflète le caractère moins marketed de Pilar de la Horadada.

Quelle est la fiscalité pour les propriétaires scandinaves ?+

Les non-résidents espagnols paient l'impôt sur les non-résidents (19-24 %) sur les loyers, mais vous bénéficiez d'abattements si la propriété est considérée comme capital investissement. La situation dépend de votre statut de résident en Espagne et de conventions fiscales bilatérales. Consultez un conseiller fiscal espagnol avant l'achat.

Quel potentiel de location pour une villa de cette taille à Pilar de la Horadada ?+

Une villa 2 chambres avec piscine peut générer 800 à 1.200 € par semaine en saison haute (juin-septembre). Pilar de la Horadada attire les locations de courte durée grâce à son caractère authentique et son accès plage. Les locations mensuelles hors-saison (octobre-mai) se louent facilement aux résidents hivernaux du Nord.

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Commodités à proximité

Plage
~1.5 km
Aéroport d'Alicante
~55 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~8 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5322286U219592

€369,500

Villa in Pilar De La Horadada

pilar de la horadada, Pilar de la Horadada Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€15,000–€24,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€369,500

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