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pilar de la horadada · Villa

3-bedroom villa in Pilar de la Horadada

€291,500

3 bed · 2 bath · 104.02 m²

À vendre · Référence: R5322286U219529

NeufPiscine
Villa in Pilar De La Horadada — image 1
1 / 16
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
104.02 m²
Surface du terrain
139.95 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 104 m² sur un terrain de 140 m² offre un agencement fonctionnel avec trois chambres et deux salles de bains. Située à Pilar De La Horadada, elle dispose d'une piscine privée — un atout majeur dans cette région où les températures estivales dépassent régulièrement 30 °C. L'orientation et la configuration de la maison favorisent une bonne circulation d'air naturel, essentiel sous ce climat. À distance de marche du centre-ville, vous accédez facilement aux commerces locaux et services quotidiens sans dépendre de la voiture.

Vivre à Pilar De La Horadada signifie bénéficier d'une ambiance côtière sans les foules de stations touristiques surpeuplées. La plage se trouve à environ 2 km, accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Le village compte restaurants familiaux, petits commerces et une communauté stable où Suédois, Norvégiens et résidents espagnols coexistent naturellement. Les infrastructures — pharmacie, centre médical, école — sont implantées autour du centre-ville. Les restaurants locaux servent surtout une cuisine espagnole et méditerranéenne authentique.

Cette villa représente une option d'investissement solide pour qui cherche une résidence secondaire sans les coûts associés aux propriétés beaucoup plus grandes. Pilar De La Horadada attire des acheteurs scandinaves en raison de ses prix abordables, de son climat stable et de l'absence de bureaucratie complexe comparée à d'autres zones côtières. Le potentiel locatif existe — les visiteurs estivaux louent des villas pour août et septembre — mais le marché reste plus calme et prévisible que dans des zones surcommerciales. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à 45 km environ, facilement accessible par route.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une villa à Pilar De La Horadada ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais d'enregistrement (impôt de transfert), frais de notaire et frais administratifs. Un avocat immobilier espagnol est fortement recommandé. Nous pouvons vous orienter vers des professionnels fiables localement.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Pilar De La Horadada ?+

C'est un village côtier tranquille où le rythme est plus lent que dans les grandes villes. Les transports en commun locaux desservent les villages voisins. Vous êtes à proximité immédiate des services essentiels et à seulement quelques kilomètres des plages. La communauté internationale est bien établie.

Une villa de cette taille convient-elle à une location touristique ?+

Oui, mais avec des attentes réalistes. Pilar De La Horadada n'est pas une destination de location de masse comme Benidorm. Vous pouvez compter sur une occupation estivale modérée et fiable, idéale pour une maison secondaire que vous utilisez aussi personnellement.

Quel est le contexte fiscal pour les propriétaires suédois ?+

Les ressortissants suédois paient les mêmes impôts fonciers et TVA que les autres. L'Espagne et la Suède ont un accord d'échange d'informations fiscales. Un conseil fiscal suédois peut vous aider à optimiser votre situation avant l'achat.

Quel est le potentiel d'appréciation immobilière à Pilar De La Horadada ?+

Le marché est stable plutôt que spéculatif. Les prix progressent lentement mais régulièrement. La vraie valeur réside dans la jouissance personnelle et les revenus locatifs modestes, non dans une plus-value rapide.

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Commodités à proximité

Plage
~1.5 km
Aéroport d'Alicante
~55 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~8 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5322286U219529

€291,500

Villa in Pilar De La Horadada

pilar de la horadada, Pilar de la Horadada Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€12,000–€19,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€291,500

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