Appartement de 2 chambres à Torrevieja

€199,000

2 ch · 1 sdb · 55 m²

À vendre · Référence: R5319418

Piscine

1 / 23

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

55 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 55 m² est situé à Torrevieja, à proximité des commerces et services locaux. Avec deux chambres et une salle de bain, il offre un espace de vie compact et fonctionnel. L'accès à la piscine commune représente un atout appréciable pour la détente quotidienne, particulièrement bienvenu pendant les mois d'été. L'orientation et la configuration intérieure permettent une utilisation efficace de la surface disponible, typique des résidences de standing moyen de la côte.

Torrevieja est une ville côtière établie, avec une vie locale bien structurée. Les plages se trouvent à environ 1,5 km, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Vous trouverez restaurants, cafés et commerces à proximité immédiate de l'appartement. La communauté est cosmopolite, avec une forte présence d'expatriés nordiques et européens ayant établi des réseaux sociaux et commerciaux stables. Les infrastructures de santé et les services publics sont développés dans cette ville établie de 100 000 habitants.

Le prix de 199 000 € positionne ce bien dans un segment accessible pour les acquéreurs cherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif. Torrevieja attire une demande touristique constante, ce qui rend les locations saisonnières viables. La proximité de l'aéroport d'Alicante (45 km environ) facilite les accès réguliers. Pour les acheteurs scandinaves, Torrevieja offre une infrastructure établie et un tissu commercial nordique reconnaissable, sans les coûts premium des zones plus exclusives.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition à ajouter au prix d'achat ?+

En Espagne, les frais d'acquisition comprennent environ 6-8 % de droits de mutation, 1-2 % de frais notariaux et des frais d'enregistrement. Pour un bien à 199 000€, prévoyez environ 15 000-18 000€ supplémentaires. Les frais bancaires et d'inscription au registre foncier s'ajoutent selon votre situation.

Comment est la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja fonctionne comme une petite ville côtière complète avec commerces, restaurants et services. Le climat est doux toute l'année avec des températures rarement en dessous de 10°C. L'ambiance est tranquille hors saison touristique, avec une forte vie communautaire locale établie depuis plusieurs décennies.

Un appartement de 55 m² convient-il pour un usage personnel régulier ?+

Pour un couple ou un usage en résidence secondaire, 55 m² offrent suffisamment d'espace. Deux chambres permettent d'accueillir des invités. L'accès à la piscine compense le gabarit compact. Cette taille correspond à un standard côtier établi adapté aux usages mixtes résidence-location.

Comment se déplacer sans voiture personnelle ?+

Torrevieja dispose d'un réseau de bus local fonctionnel et des taxis. Les magasins et restaurants sont accessibles à pied depuis les zones résidentielles établies. La gare ferroviaire relie Alicante en 45 minutes environ. De nombreux résidents gèrent au quotidien sans véhicule personnel.

Quel rendement locatif peut-on espérer ?+

Les appartements de ce type et prix génèrent généralement 5-7 % de rendement brut en location saisonnière, ou 3-4 % en location annuelle. Torrevieja maintient une demande touristique constante avec des pics en été et hiver. Les revenus locatifs dépendent de la commercialisation active et de la gestion des périodes creuses.

Basé sur des données notariales réelles

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