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san miguel de salinas · Villa

4-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€759,000

4 bed · 2 bath · 169.6 m²

À vendre · Référence: R5315761U217396

NeufPiscine
Villa in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 6
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
169.6 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 169,6 m² à San Miguel De Salinas offre quatre chambres et deux salles de bain, avec piscine privée. Bien orientée, elle bénéficie d'une exposition généreuse et d'une structure adaptée à la vie familiale ou aux locations saisonnières. Les espaces de vie sont fonctionnels et bien proportionnés, avec les équipements essentiels pour un confort immédiat. La villa se situe dans une zone établie et tranquille du village, loin de l'agitation mais à proximité raisonnable des commerces et services locaux.

Vivre à San Miguel De Salinas signifie adopter un rythme méditerranéen sans isolement. Le village dispose de restaurants modestes mais fiables, de petits commerces pour l'essentiel, et d'une vie locale cohérente. Les plages — Playa del Pinet et Guardamar del Segura — se trouvent à environ 15 km, accessibles en voiture pour un dimanche à la mer. Le golf n'est pas une priorité ici ; les visiteurs cherchent plutôt la tranquillité et l'accès facile aux marinas de Guardamar et à la Laguna de Torrevieja. L'ambiance est celle d'une communauté résidentielle établie, populaire auprès des couples retraités et des familles en quête de stabilité.

San Miguel De Salinas attire les acheteurs en raison de ses prix modérés, de sa proximité avec Torrevieja (où se concentrent services, hôpitaux et commerces), et de ses bonnes liaisons routières vers Alicante (45 km). L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à une heure de route. Cette villa, avec sa piscine et ses quatre chambres, convient aux locations touristiques ou aux résidences permanentes. Le marché locatif saisonnier fonctionne régulièrement, particulièrement auprès des visiteurs du printemps et de l'automne. Vous bénéficierez d'une gestion immobilière simplifiée et de frais d'exploitation raisonnables comparés à d'autres zones côtières.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais et taxes d'achat immobilier à San Miguel De Salinas ?+

L'achat en Espagne inclut les frais notariés (0,5–1 % du prix), l'enregistrement de la propriété (environ 0,5 %), et éventuellement des frais d'agence. Les droits de mutation s'élèvent à environ 7–9 % selon les conditions. San Miguel De Salinas ne présente pas de complications particulières ; les procédures sont standard pour cette région d'Alicante.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est un village tranquille, résidentiel, sans embouteillages. Vous trouvez le nécessaire sur place — boulangerie, épicerie, pharmacie — mais les courses plus importantes se font à Torrevieja (15 minutes). L'été est chaud et sec, les hivers doux. La communauté est stable et multiculturelle, notamment de retraités européens et de familles.

Pourquoi une villa de quatre chambres au prix de 759 000 € ?+

Cette villa offre de l'espace utilisable pour une famille ou des locataires. À ce prix, vous obtenez une piscine privée, un bien établi, et une localisation qui reste abordable comparée à la côte plus prisée. Le marché de San Miguel De Salinas valorise la stabilité et le rendement locatif plutôt que les tendances d'appréciation rapide.

Comment un acheteur suédois ou scandinave paie-t-il et sécurise-t-il son achat ?+

Vous pouvez payer en euros (virement bancaire) ou via votre devise d'origine. Un notaire indépendant supervise tout achat et enregistre votre propriété au registre foncier espagnol ; vous recevez un titre de propriété officiel. Les scandinaviens apprécient la transparence des procédures espagnoles et les très bonnes communications bancaires.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à San Miguel De Salinas ?+

San Miguel De Salinas loue régulièrement en saison touristique (printemps, automne, éventuellement l'été). Une villa de quatre chambres générant 500–700 € par semaine est réaliste. Les frais de gestion et d'entretien sont modérés. Le rendement annuel varie entre 5 et 8 % selon la fréquence de location, ce qui correspond à de nombreux investisseurs résidentiels.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5315761U217396

€759,000

Villa in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€30,000–€49,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€759,000

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