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los montesinos · Villa

2-bedroom villa in Los Montesinos

€535,000

2 bed · 2 bath · 117.75 m²

À vendre · Référence: R5315011U230824

NeufPiscine
Villa in Los Montesinos — image 1
1 / 24
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
117.75 m²
Surface du terrain
400.35 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 117,75 m² se situe à Los Montesinos, commune tranquille de l'arrière-pays alicantin, à quelques kilomètres de la côte. La propriété occupe un terrain de 400,35 m² et propose trois chambres, deux salles de bain et une piscine privée — un atout appréciable dans la région. L'orientation et la configuration intérieure offrent une utilisation efficace de l'espace, typique des constructions côtières de cette époque. L'accès routier est direct, et la proximité des commerces locaux simplifie la vie quotidienne sans sacrifier le calme rural.

Los Montesinos est un village où la vie s'organise autour des besoins essentiels : épiceries, restaurants traditionnels, pharmacies et services administratifs concentrés au centre. À 15 km au sud, vous accédez aux plages de Torrevieja et La Mata; à l'est, Guardamar del Segura offre un littoral moins construit. Le climat méditerranéen sec favorise la vie extérieure une grande part de l'année. Beaucoup de résidents apprécient cette position intermédiaire : assez proche de la côte pour des sorties balnéaires régulières, suffisamment reculée pour échapper à l'agitation touristique.

Los Montesinos attire les acheteurs étrangers — notamment scandinaves — en quête d'une résidence sans surcoûts côtiers. À ce tarif (535 000 €), le rapport surface/prix et la piscine deviennent des critères compétitifs. La demande locative existe : retraités européens, séjours saisonniers, familles. L'Aéroport d'Alicante se situe à 50 km (45 min en voiture), rendant la région accessible. Les services, écoles, et infrastructures de santé sont présents. Pour qui cherche une base méditerranéenne stable, loin du spectatif touristique, Los Montesinos offre une proposition solide.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 400.35 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Los Montesinos ?+

Comptez les droits de mutation (environ 10 % du prix d'achat), frais de notaire et frais d'agence. La taxe foncière annuelle (IBI) s'élève généralement à 300–500 € pour une villa de cette surface. Los Montesinos, commune non côtière, n'applique pas les surtaxes touristiques des zones littorales.

Comment est la vie quotidienne à Los Montesinos ?+

C'est un village rural avec l'essentiel : boulangerie, supermarchés, restaurants, médecins et pharmacies au centre. L'ambiance est paisible, loin des animations touristiques. Vous êtes à 15 km des plages et à 45 min de l'aéroport d'Alicante, un bon équilibre.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix est-elle intéressante ?+

Une piscine privée améliore la valeur et l'usage résidentiel. À 535 000 €, ce bien offre un bon ratio surface/prix comparé aux propriétés côtières. La demande pour ce segment existe auprès des retraités et des familles cherchant la tranquillité.

Les acheteurs suédois et scandinaves trouvent-ils Los Montesinos adapté ?+

Oui. Nombreux sont ceux qui y résident ou y séjournent régulièrement. Le climat, l'absence de surpopulation touristique, et les services stables correspondent aux attentes des résidents nordiques. Les vols pour Alicante sont réguliers et directs depuis Scandinavie.

Quel potentiel locatif pour cette villa ?+

Los Montesinos n'est pas une destination de tourisme balnéaire intense, mais la location saisonnière auprès de retraités et familles fonctionne. Les loyers annuels sont modérés (4 000–6 000 €/mois pour ce type). Elle convient mieux à une résidence personnelle qu'à un investissement purement spéculatif.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5315011U230824

€535,000

Villa in Los Montesinos

los montesinos, Los Montesinos Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€21,000–€35,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€535,000

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