2-sovrum villa i Los Montesinos

535 000 €

2 bed · 2 bath · 117.75 m²

Till salu · Referens: R5315011U230824

NybyggePool

1 / 24

Sovrum

Badrum

Byggd yta

117.75 m²

Tomtstorlek

400.35 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Los Montesinos erbjuder 117,75 kvadratmeter boyta på en generös tomt på 400 kvadratmeter. Huset är välutnyttjat med tre sovrum och två badrum, orienterat för god dagsljusinsläpp. Poolens läge på tomten skapar ett naturligt centrum för utomhusvistelsen, och fasaden är väl underhållen med klassisk spansk karaktär. Området kring fastigheten är lugnt och etablerat, utan nybyggnadsområden som stör helheten.

Los Montesinos är en traditionell spansk landsbygdskommun som lockar svenska och internationella köpare som söker autenticitet framför kustturism. Här finns lokala barer och restauranger på torget, där du möter både invånare och andra residenter året runt. Stranden ligger omkring 25 kilometer västerut, vilket gör det enkelt att åka när du vill ha havet men helt frivilligt. Området är grönt och har ett mer avslappnat tempo än kusttäter—perfekt om du värderar ro över infrastruktur.

Los Montesinos tilltalas av köpare som söker värdehållande utan den spekulation som följer nya byggen. Fastighetsmarknad här är stabil, och många uthyres framgångsrikt under säsongen till människor som söker landsbygdsautenticitet. Alicante airport ligger omkring 45 minuter bort, och små spanska städer som Orihuela och Callosa de Segura är nära för dagligt behov. Eftersom du äger en etablerad villa med långt äldre bygghistoria slipper du developer-relaterad risk—huset är som det är, och det värdet är redan skapat.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Privat trädgård på 400.35 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köptaxorna när man köper en befintlig villa i Los Montesinos?+

Överföringsskatt i Valenciaregionen är omkring 10 %, plus register- och notariegebyrer på tillsammans cirka 1–1,5 %. Du behöver också NIE-nummer (skatteid) och ett spanskt bankkonto. Vi hjälper gärna till med hela processen från första visning till registrering.

Hur är det att bo året runt i Los Montesinos?+

Det är lugnt och autentiskt spanskt. Sommaren är varm men mindre folkkropp än kustorterna, och vintern är mild. Du har allt du behöver lokalt—mat, apotek, läkare—men du behöver egentligen en bil för daglig rörlighet. Det är en kommun för folk som gillar att vara lämnade ifred.

Är 535 000€ ett rimligt pris för en 3-sovrums villa med pool här?+

Ja, det ligger helt i linje med marknaden för välutnyttjade villor på denna storlek och älder i området. Priset reflekterar det faktum att det är en befintlig, etablerad egendom—inte någon projektförutsättning eller utvecklarlöfte.

Är Los Montesinos lämpligt för svenska köpare?+

Absolut. Många svenska och skandinaviska köpare värderar gärna Los Montesinos för dess autenticitet och lugn—du är nära nog till butiker och flygplatsen, men långt från turismen. Många invånare här är långsiktiga residenter eller år-runt-boende, inte säsongsturister.

Kan man hyra ut villor i Los Montesinos framgångsrikt?+

Ja, men på ett annat sätt än kusterna. Efterfrågan fokuserar på folk som söker landsbygdsupplevelse eller egna hemmaarbetare under längre perioder, inte veckovistelser. Många H&H-köpare här nöjer sig med några månader årlig uthyrning eller hyr inte alls—fastigheten är stabilitetsvärdet, inte kassaflödet.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.