Appartement de 2 chambres à Orihuela

€329,900

2 ch · 2 sdb · 76 m²

À vendre · Référence: R5303410

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

76 m²

Description

Cet appartement de 76 m² à Orihuela offre une configuration pratique avec 2 chambres et 2 salles de bains, idéal pour un couple ou une petite famille cherchant un pied-à-terre dans le centre de la région. Situé à Orihuela, la ville dispose d'une vie de quartier active avec commerces locaux, restaurants traditionnels et une atmosphère méditerranéenne authentique. L'espace est bien distribué, permettant une vie quotidienne confortable sans les surcoûts des zones balnéaires proches.

Orihuela se trouve à environ 15 km de la côte et des plages de Playa Flamenca et Punta Prima, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. La ville elle-même propose une scène gastronomique solide avec des bars à tapas, des restaurants familiaux et des cafés où se retrouvent habitants et visiteurs. Les services essentiels — supermarchés, pharmacie, médecins, école — sont présents sur place. Le climat méditerranéen, avec plus de 300 jours de soleil par an, crée un cadre de vie agréable toute l'année.

Orihuela attire acheteurs et investisseurs pour plusieurs raisons : prix d'accès plus abordables qu'en première ligne côtière, proximité raisonnable de la plage, et communauté établie d'expatriés nordiques. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 40 km environ. Ce type d'appartement, bien dimensionné et facile à louer en saison touristique, convient aux acheteurs cherchant à la fois une résidence personnelle et un potentiel locatif. Les charges de copropriété restent modérées dans ce segment.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et délais pour acquérir à Orihuela ?+

Les frais d'acquisition incluent environ 6-8 % de plus-value, frais de notaire et de gestionnaire. Pour un non-résident, la demande de NIE (numéro fiscal espagnol) est nécessaire. Le processus complet prend généralement 4-6 semaines une fois l'offre acceptée.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville authentique avec une vie locale bien établie. Vous y trouverez commerces, restaurants, services de santé et une ambiance méditerranéenne. Contrairement aux zones côtières saturées, c'est un environnement plus tranquille et abordable.

Pourquoi choisir un appartement de cette taille et ce prix ?+

Un 76 m² à 329 900 € à Orihuela offre un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs qui ne souhaitent pas les surcoûts de la côte. Il est simple à gérer, peu exigeant en maintenance, et assez spacieux pour deux personnes.

Comment les acheteurs scandinaves s'intègrent-ils à Orihuela ?+

Orihuela compte une communauté croissante de résidents nordiques bien accueillis. Les services hivernaux sont fiables, la langue n'est pas barrière car beaucoup parlent anglais, et le coût de la vie est modéré comparé au Nord.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci ?+

Les appartements de 2 chambres à Orihuela trouvent facilement des locataires touristiques en saison estivale et des locations long terme en hiver. Les rendements bruts se situent entre 4-6 %, avec une demande stable liée à la proximité des plages.

Basé sur des données notariales réelles

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