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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

torrevieja · Villa

Villa de 3 chambres à Torrevieja

€299,000

3 ch · 2 sdb · 96 m²

À vendre · Référence: R5302645

Piscine
Villa in Torrevieja — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
96 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 96 m² à Torrevieja propose trois chambres et deux salles de bains, avec piscine privée — un atout rare dans cette gamme de prix. La maison est orientée de manière à capter la lumière naturelle tout au long de la journée, typique des constructions côtières de la région. L'accès à la piscine et aux espaces extérieurs en fait un bien adapté aux familles ou aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec confort immédiat, sans travaux majeurs attendus.

Torrevieja est une ville balnéaire établie, avec une vie quotidienne centrée sur les commerces locaux, les restaurants de poisson frais et les plages accessibles en voiture ou à pied selon votre localisation. Les résidents scandinaves y trouvent une communauté établie, des services de santé privés en anglais et suédois, et une ambiance cosmopolite. La marina offre loisirs nautiques et promenades en soirée; les supermarché suédois « Nordic Store » et restaurants locaux servent une clientèle mixte depuis des décennies.

Torrevieja attire les acheteurs pour son climat stable, ses impôts régionaux modérés et son accessibilité — l'aéroport d'Alicante est à 50 km. À ce prix, la villa avec piscine représente une opportunité de location saisonnière viable; les visiteurs nordiques et britanniques louent régulièrement des propriétés similaires trois à quatre mois par an. Les coûts d'exploitation (eau, électricité, entretien piscine) sont maîtrisés, et la demande locative reste soutenue, notamment en hiver et printemps.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'une maison à Torrevieja?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais de notaire, d'enregistrement et de gestionnaire. À Torrevieja, point clé : vérifiez l'impôt municipal (IBI) et les éventuels frais de copropriété si la villa en dépend. Nous gérons tous ces détails pour vous.

Comment est la vie quotidienne à Torrevieja?+

Torrevieja est une vraie ville, pas un village touristique. Commerces, écoles, hôpitaux privés, restaurants — tout est accessible en voiture ou à pied. L'hiver, le climat reste doux (12–16 °C), et l'été les plages compensent les 35 °C. C'est un endroit où vous vivez, pas une destination de vacances permanente.

Une villa de 96 m² avec piscine, est-ce courant à ce prix?+

Oui, à Torrevieja dans cette gamme (300–320 k€). Les trois chambres et la piscine privée sont des standards pour les propriétés résidentielles côtières de six à dix ans d'âge. Ce qui varie, c'est l'état d'usure et la proximité du centre-ville.

Quel est le processus de vente pour un acheteur suédois?+

Vous avez besoin d'un NIE (numéro fiscal espagnol), d'un compte bancaire local et d'un avocat. La signature chez le notaire prend quatre à six semaines après accord. Depuis la Suède, tout se gère par courrier, signature à distance ou sur place lors d'un séjour.

Une villa à Torrevieja est-elle rentable en location?+

Oui. Les trois chambres attirent familles et groupes d'amis. Une location saisonnière (3–4 mois/an) génère 400–600 € par semaine. Les rendements nets (après charges) approchent 5–6 % annuels pour les propriétaires patients; la demande reste forte en hiver et printemps.

Basé sur des données notariales réelles

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~45 km
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~0.3 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~2 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5302645

€299,000

Villa in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Points forts

  • —Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€12,000–€19,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€299,000

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