2-bedroom apartment in Algorfa

€299,000

2 bed · 2 bath · 74.85 m²

À vendre · Référence: R5299528U214564

NeufPiscine

1 / 8

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

74.85 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 74,85 m² à Algorfa offre une base solide pour qui cherche une résidence à proximité immédiate des services locaux. Situé dans une zone résidentielle établie du village, il comprend deux chambres et deux salles de bain, avec accès à une piscine commune — un atout rare à ce prix dans la région. L'orientation et l'agencement permettent une occupation confortable en toutes saisons, loin de l'agitation côtière mais à seulement 15 minutes de route des plages de Playa Flamenca.

Algorfa se distingue par son caractère tranquille, loin du tourisme de masse. Vous vivrez au rythme du village : petits commerces locaux, restaurants traditionnels à proximité, médecin et pharmacie à pied, école maternelle et primaire sur place. L'accès aux plages de sable fin se fait sans embouteillages, contrairement aux zones côtières saturées. Les superchés et services administratifs sont accessibles en dix minutes à peine. C'est un environnement où les voisins se connaissent, sans être suffocant.

Algorfa attire les acheteurs soucieux d'investissement : les prix au m² y sont stables et inférieurs à ceux de la côte, tandis que la demande locative reste présente (location saisonnière et annuelle). Pour les propriétaires nordiques, le village offre l'avantage d'une réelle communauté suédoise et scandinave établie depuis des années. L'aéroport d'Alicante est à 35 km, l'aéroport de Murcie à 60 km. Les services de santé privée sont de qualité. Cette acquisition se justifie aussi par la fiscalité de résident non-habituel (NHR) selon votre situation.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'achat ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10 % pour les frais d'agence, notaire et impôts de transfert (AJD). La communauté de copropriétaires à Algorfa facture généralement 80–120 € mensuels pour l'entretien commun et la piscine. Ces montants sont stables et bien documentés auprès des syndics locaux.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Algorfa ?+

Algorfa est un village résidentiel calme où vous trouverez commerces, restaurants locaux et services essentiels à proximité. Contrairement à la côte, il n'y a pas d'affluence touristique, ce qui signifie ruelles tranquilles et vraie vie communautaire. Beaucoup de résidents nordiques y ont choisi de s'installer pour cet équilibre entre commodités et sérénité.

Pourquoi cet appartement à ce prix dans cette région ?+

Les prix à Algorfa reflètent l'offre immobilière locale : village non-côtier, donc moins demandé par les touristes. Cependant, la qualité de vie et la proximité des plages (15 min) en font une valeur stable pour les acheteurs durables. À 299 000 €, ce bien offre un bon rapport logement–localisation–services.

Quels avantages fiscaux pour un acheteur scandinave ?+

Si vous devenez résident fiscal espagnol, le statut NHR (Non-Habitual Resident) peut offrir 5 ans d'avantages pour certains revenus. Nombreux Suédois et Norvégiens ont structuré leur retraite via ce régime. Nous vous conseillons de consulter un expert fiscal local dès la phase de négociation.

Quel potentiel locatif pour un investisseur ?+

Algorfa attire des locataires annuels (familles, retraités) et saisonniers (été). La location annuelle rapporte typiquement 4–5 % brut, la saisonnière davantage mais demande plus de gestion. La communauté nordique établie constitue aussi un vivier locataire stable pour les petits immeubles.

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