Appartement de 2 chambres à Algorfa

€174,995

2 ch · 1 sdb · 65 m²

À vendre · Référence: R5297764

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

65 m²

Surface du terrain

72 m²

Description

Cet appartement de 65 m² situé à Algorfa offre une base solide pour qui cherche un petit bien accessible dans la région. Orienté de manière pratique, il comprend deux chambres et une salle de bain, avec 72 m² de terrain — une surface généreuse pour ce type de propriété. L'intérieur est fonctionnel, sans prétention, avec l'espace nécessaire pour un couple ou une famille avec enfant.

Algorfa est une localité tranquille, loin de l'agitation côtière mais bien reliée. Vous trouverez commerces de proximité et restaurants locaux à pied ou à quelques minutes en voiture. La vie ici se déroule à rythme méditerranéen : courses au marché, cafés en plein air, interaction régulière avec les voisins. La plage de Guardamar del Segura se situe à environ 10 km, accessible en 15 minutes. Pour les familles ou les retraités qui préfèrent l'authenticité à la surcharge touristique, Algorfa répond bien.

Les acheteurs choisissent Algorfa pour son coût de la vie maîtrisé et son cadre sans ostentation. À ce prix et cette taille, le bien convient à l'acquisition personnelle plutôt qu'à l'investissement locatif massif, bien que la location saisonnière soit possible en été. L'aéroport d'Alicante est à 60 km. Les services essentiels — médecins, pharmacies, administration — sont présents sur place ou à proximité immédiate. Pour qui souhaite une vie stable, peu coûteuse, sans les enjeux de la côte, c'est une option légitime.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels frais de notaire et impôts dois-je prévoir pour un achat à Algorfa ?+

En Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat pour les frais de notaire, impôt de mutation et frais administratifs. Algorfa, commune rurale, n'impose pas de taxe municipale supplémentaire comparée à la côte. Un notaire local vous détaillera les coûts exacts une fois l'offre acceptée.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Algorfa ?+

Algorfa est une petite ville agricole et résidentielle, sans tourisme de masse. Les habitants sont majoritairement espagnols et européens installés. Vous trouverez boulangerie, supermarché, bars et restaurants locaux. L'atmosphère est calme, idéale pour qui fuit le bruit et les prix de la côte.

Un petit appartement à ce prix a-t-il une bonne revente ?+

Les petits appartements à moins de 180 000 € attirent les couples en début d'achat et les retraités. La demande est stable mais pas spectaculaire. La revente dépend surtout de l'état général et de la localisation au sein d'Algorfa. Attendez 3-5 ans avant une appréciation sensible.

Peut-on obtenir un visa d'or ou une résidence longue durée avec cet achat ?+

Non, l'Espagne exige 500 000 € minimum pour un visa d'investisseur. Pour la résidence, un achat seul ne la confère pas. Vous devez demander une residence visa de manière séparée auprès des autorités espagnoles, souvent basée sur les revenus ou une pension suffisante.

Quel potentiel locatif pour un petit appartement à Algorfa ?+

La location saisonnière (été) génère 400-600 € par mois en saison haute, mais la basse saison est quasi vide. La location annuelle peine à dépasser 450 € à Algorfa. Le rendement brut reste modeste. Ce bien convient davantage à l'usage personnel ou à la retraite qu'à l'investissement locatif agressif.

Basé sur des données notariales réelles

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