Villa de 2 chambres à San Javier

€298,900

2 ch · 2 sdb · 75 m²

À vendre · Référence: R5297335U214252

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

75 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 74,64 m² à San Javier offre deux chambres et deux salles de bain, complétées par une piscine privée — un atout rare à ce prix dans la région. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, la maison présente une disposition fonctionnelle bien adaptée à une résidence secondaire ou à l'occupation à l'année. Les finitions sont sobres et entretenues, reflétant l'usage résidentiel direct plutôt qu'une mise en scène commerciale.

San Javier se développe progressivement comme destination côtière à caractère local, à distance raisonnable des plages de la Mar Menor et de la mer Méditerranée. Le bourg dispose de restaurants de quartier, commerces de proximité et services essentiels sans surcharge touristique. Les familles et retraités apprécient le rythme tranquille combiné à l'accès aux loisirs nautiques et à la vie rurale murcienne environnante. La présence de la piscine privée réduit la dépendance aux équipements publics.

San Javier attire les acheteurs en quête d'authenticité loin des stations côtières surpeuplées, avec un prix d'accès inférieur aux zones balnéaires du Costa Blanca nord. À proximité de l'aéroport de Murcie-San Javier (20 km), la ville facilite les séjours réguliers pour les propriétaires étrangers. Pour les investisseurs, cette gamme de prix et cette taille compacte ouvrent des opportunités de location touristique ou annuelle, particulièrement auprès des voyageurs d'affaires et des couples en recherche de calme.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour cette villa à San Javier ?+

Vous devez prévoir environ 10 % du prix d'achat pour les frais notariaux, impôts de transfert et enregistrement foncier. Les démarches légales en Espagne sont standardisées et gérées par un notaire. Hansson & Hertzell peut vous orienter vers des conseils juridiques et fiscaux adaptés à votre situation.

Comment est la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est une localité tranquille de la région de Murcie, sans l'agitation des grandes stations balnéaires. Vous disposez de commerces locaux, restaurants familiaux et accès facile aux plages côtières. Le climat méditerranéen permet une vie en plein air toute l'année, avec une communauté mixte d'expatriés et de résidents espagnols.

Pourquoi cette gamme de prix pour une villa avec piscine ?+

San Javier reste moins côteux que les zones touristiques du Costa Blanca septentrional. La compacité (74,64 m²) maintient les coûts de construction et d'entretien bas. Cette proposition attire les acheteurs budget-conscients ou ceux recherchant un pied-à-terre rentable plutôt qu'une grande résidence.

Quelles sont les formalités pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Les ressortissants de l'UE ont un accès simplifié au marché immobilier espagnol. Vous devez obtenir un NIE (numéro d'identification fiscal espagnol) et ouvrir un compte bancaire localement pour les transactions. Notre équipe vous guide sur chaque étape administrative et peut recommander des traducteurs assermentés.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à San Javier ?+

Avec piscine privée et deux chambres, elle convient à la location touristique estivale ou annuelle auprès de voyageurs d'affaires proches de l'aéroport. Les revenus varient selon la saison, mais les petits groupes et couples recherchent précisément ce profil. L'entretien minimal facilite la gestion à distance.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.