san javier · Villa
Villa de 2 dormitorios en San Javier
298.900 €
2 bed · 2 bath · 74.64 m²
En venta · Referencia: R5297335U214252

Descripción
Esta villa de 74,64 m² se encuentra en San Javier, municipio costero de la Región de Murcia con acceso directo a playas y una comunidad internacional establecida. La propiedad ofrece dos dormitorios y dos baños, distribución funcional en planta única, y cuenta con piscina privada, elemento de valor en la zona durante los meses de calor intenso. La orientación y disposición de espacios aprovechan la luz natural típica del Mediterráneo, con acceso a zona común del complejo residencial.
La vida cotidiana en San Javier gira en torno a la proximidad del mar: la playa de La Manga está a pocos kilómetros, con aguas tranquilas y arena fina. El pueblo cuenta con supermercados locales, farmacias, consultorios médicos y restaurantes donde predomina la cocina murciana tradicional y pescado fresco. La comunidad residencial ofrece servicios compartidos y un ambiente tranquilo, alejado del bullicio de centros turísticos más congestionados. Acceso rápido a Cartagena (30 minutos) para compras y ocio más variado.
San Javier atrae compradores por su equilibrio: precios más contenidos que la Costa Blanca occidental, infraestructuras consolidadas, y proximidad al aeropuerto de Murcia-Corvera (30 minutos). La villa, con piscina y espacios propios, se alquila con regularidad a visitantes europeos que buscan clima cálido fuera de temporada alta. El municipio ha visto demanda sostenida de compradores nórdicos e internacionales que valoran el acceso al mar sin especulación extrema. Compra directa, sin trámites de promotora.
¿Por qué esta propiedad?
- 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
- 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio en San Javier?+
En España suelen sumarse impuestos de transmisión (en Murcia, aproximadamente 7–8 % del valor), gastos notariales (0,5–1 %), y registro de propiedad. Tu asesor local te detallará los costes exactos una vez confirmado el precio de venta. No hay comisiones de agencia para el comprador.
¿Cómo es vivir en San Javier en la práctica?+
Es un municipio tranquilo con clima mediterráneo todo el año, playas de acceso rápido y servicios básicos consolidados. La vida es más relajada que en ciudades grandes, con comunidad internacional establecida. Ideal si buscas clima cálido y proximidad al mar sin ruido turístico intenso.
¿Es una buena inversión una villa de dos dormitorios en este rango de precio?+
Sí, especialmente para alquiler vacacional de corta duración. San Javier atrae visitantes europeos, y una villa con piscina se alquila con ocupación regular. El precio de entrada es bajo comparado con la Costa Blanca occidental, lo que mejora la rentabilidad bruta.
¿Cómo es el proceso de compra para compradores nórdicos?+
Necesitarás NIE (número de identidad fiscal español), abogado especializado en inmobiliario, e inspección de la propiedad. El proceso tarda 4–6 semanas desde acuerdo a escritura. No hay restricciones para ciudadanos europeos; muchas compras de países nórdicos se cierran sin problemas.
¿Qué rentabilidad da una villa con piscina en alquiler vacacional en San Javier?+
La rentabilidad bruta oscila entre 5–7 % anual según temporada y gestión. Julio y agosto son meses pico; fuera de temporada la ocupación es menor. Con piscina privada, la propiedad atrae mejor que apartamentos, especialmente familias. Consulta con gestoras locales para proyecciones realistas según calendario.
Basado en datos reales de notaría
Solicita un informe de mercado gratuito
Comparado con lo que los compradores realmente pagaron en notaría — no precios de oferta. Creamos un informe personalizado sobre propiedades similares en tus zonas de interés.
Servicios cercanos
Distancias aproximadas.
Ubicación
Más propiedades en san javier

VILLA · SAN JAVIER CENTRO
Villa de 4 dormitorios en San Javier
4 dorm · 3 baños · 351m²
689.000 €
R5297488

CASA ADOSADA · SAN JAVIER CENTRO
Casa adosada de 2 dormitorios en San Javier
2 dorm · 1 baños · 72m²
193.000 €
R5311027

CASA ADOSADA · SAN JAVIER CENTRO
Casa adosada de 2 dormitorios en San Javier
2 dorm · 2 baños · 78m²
298.000 €
R5115685
Referencia: R5297335U214252
298.900 €
Villa in San Javier
san javier, San Javier Centro
Aspectos destacados
- —Obra nueva
- —Piscina
Potencial de inversión
Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.
R5297335U214252
298.900 €
298.900 €
WhatsApp

