2-bedroom apartment in Torrevieja

Comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat : droits de mutation (3 %), frais notariaux (1 %), frais du registre foncier (0,1 %), et honoraires d'agence (3-5 %). Les impôts et assurances sont à part. Un conseiller local peut affiner ces estimations selon votre situation.

Torrevieja est une ville côtière avec rythme régulier : mercados le matin, cafés en terrasse, accès immédiat à la plage et restaurants de poissons. Les résidents apprécient la proximité de la nature (lacs salés, pinèdes) tout en ayant tous les services urbains. C'est moins hédoniste que Benidorm, plus tranquille mais avec infrastructure solide.

Torrevieja historiquement offre des appartements compacts et abordables pour résidents permanents et vacanciers. Ce segment de 2 pièces à moins de 320 000 € reflète la démographie de la ville : retraités, couples sans enfants, et investisseurs en location saisonnière. La piscine commune ajoute valeur sans surcoût disproportionné.

Les ressortissants de l'UE achètent comme les Espagnols : vérification du titre foncier, signature chez le notaire devant un document public, et inscription au registre foncier. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro fiscal espagnol). Nous accompagnons toutes les étapes et recommandons un avocat pour vérifier la légalité du bien.

Un apartement de 2 pièces à Torrevieja loue régulièrement 600 à 900 € par semaine en haute saison (juin-septembre). En basse saison, les tarifs baissent. La demande est stable, alimentée par le tourisme côtier et les retraités nordiques. Avec gestion adéquate, un rendement net de 4 à 6 % est réaliste.