4-bedroom villa in Calpe

En sus du prix d'achat, comptez environ 8–10 % de droits de mutation, les frais notariaux (0,5–1 %), les frais d'agence immobilière (généralement 3–5 %), et les honoraires du notaire. Pour une propriété étrangère, une déclaration auprès de la Hacienda (impôts espagnols) est obligatoire. L'ensemble du processus prend environ 4 à 6 semaines.

Calpe est une station côtière établie avec tous les services : restaurants, supermarchés, pharmacies, cliniques privées et écoles. La communauté est très internationale, notamment nordique. Les plages sont accessibles à pied ou à court trajet, et le rythme de vie reste méditerranéen sans être aussi touristique que Benidorm.

Oui. Les villas de cette taille à Calpe attirent les familles en location saisonnière, particulièrement en été et autour des congés scolaires. Un rendement brut de 4–6 % est réaliste, selon la saison et la gestion locative. Les gestionnaires immobiliers locaux maîtrisent ce marché.

Vous pouvez acheter en tant que non-résident. Il est nécessaire d'obtenir un numéro fiscal espagnol (NIE) et de déclarer la propriété auprès de la Hacienda. Consultez un gestionnaire fiscal local pour les implications d'impôt sur le revenu locatif et les droits de succession si pertinent.

Calpe bénéficie d'une demande stable auprès des expatriés nordiques et des investisseurs. Les propriétés bien entretenues et bien situées se sont appréciées modérément depuis 2015. Le marché est moins volatile que celui des zones touristiques, offrant une stabilité à long terme plutôt qu'une appréciation rapide.