Villa de 4 chambres à Benijofar

€160,000

4 ch · 1 sdb · 122 m²

À vendre · Référence: R5292391

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

122 m²

Surface du terrain

136 m²

Description

Cette villa de 122 m² sur un terrain de 136 m² se situe à Benijofar, village calme de l'arrière-pays d'Alicante, à environ 15 km de la côte. La maison dispose de quatre chambres et une salle de bain, avec une orientation sud offrant une bonne luminosité. L'accès se fait par une route tranquille typique de la région, loin de l'agitation côtière mais à proximité raisonnable des services et commerces locaux. Le bien présente un cadre résidentiel établi, où les maisons de même style sont omniprésentes. Vous disposez d'environ 136 m² de terrain, suffisant pour aménager un petit jardin ou envisager des améliorations futures selon vos besoins.

Benijofar offre une vie de village méditerranéen tranquille. Les restaurants et cafés locaux se concentrent autour de la place centrale, où l'on croise les habitués et où se déroulent les événements communautaires. Le marché hebdomadaire anime le village et fournit fruits, légumes et produits frais. Les plages de Guardamar et de Torrevieja sont accessibles en voiture en 20 à 25 minutes, ce qui convient bien si vous envisagez des escapades côtières sans vivre directement au bord de mer. L'école primaire, la pharmacie et les commerces essentiels se trouvent à pied ou à quelques minutes en voiture.

Benijofar attire les acheteurs qui recherchent un coût de la vie abordable et une authentique vie locale espagnole, loin des prix gonflés des zones côtières. Une villa de quatre chambres à ce prix est rare en Espagne du Sud, ce qui explique l'intérêt des investisseurs et des familles scandinaves en quête de résidence secondaire. La location saisonnière est envisageable en haute saison grâce à la proximité des plages et des attractions de la région, bien que Benijofar reste un choix plus discret que Torrevieja ou Guardamar pour le tourisme. Les coûts de maintenance et de taxes locales demeurent modérés, rendant la propriété viable à long terme.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'une propriété à Benijofar ?+

Les frais d'acquisition incluent les droits de mutation (env. 6 %), les frais de notaire (env. 1 %) et potentiellement les frais d'agence. Pour une villa à 160 000 €, comptez environ 11 000 à 12 000 € de frais fixes. Les impôts fonciers annuels (IBI) sont très modérés à Benijofar, généralement entre 150 et 300 € par an selon le bien.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Benijofar ?+

Benijofar est un village tranquille, espagnol authentique, sans animation touristique intense. Les habitants sont pour moitié des Espagnols, pour l'autre moitié des expatriés nord-européens. Les courses se font au marché ou aux petits commerces, les repas se prennent à l'horaire espagnol traditionnel. C'est un endroit où le rythme de vie ralentit.

Pourquoi une villa 4 chambres coûte-t-elle 160 000 € ?+

Benijofar n'a pas la cote touristique des zones côtières ; les prix y restent parmi les plus bas de la province d'Alicante. Une maison de quatre chambres à ce prix reflète la demande locale modérée et l'absence d'infrastructure de luxe. C'est un bon rapport pour les acheteurs cherchant du volume de surface à coût maîtrisé.

Quel est le climat et les conditions de résidence pour un Suédois ou un Scandinave ?+

Benijofar jouit d'un climat méditerranéen sec, 300 jours de soleil par an. Les hivers sont deux fois plus chauds qu'en Suède, sans neige. Les habitants suédois et danois apprécient l'absence de changements d'heure brutaux et la stabilité météorologique. L'approche du village plaît aux Nordiques qui veulent une maison sans fioritures touristiques.

Peut-on louer la villa à des touristes ?+

Oui, la location saisonnière est possible à Benijofar, surtout en haute saison (mai à septembre) et aux vacances scolaires. Cependant, Benijofar n'attire pas les touristes de masse comme Torrevieja ; les rendements sont plus modérés. La plupart des propriétaires la louent à des familles ou des retraités cherchant la tranquillité plutôt qu'à des vacanciers impulsifs.

Basé sur des données notariales réelles

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