2-bedroom apartment in Torrevieja

En Espagne, vous devez prévoir environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais totaux : impôt de transfert de propriété (6 % à 10 % selon la région), frais d'enregistrement, frais notariaux et frais d'agence. Pour ce bien à 255 000 €, comptez entre 20 400 et 25 500 € supplémentaires. Votre notaire et votre agence vous fourniront une décomposition précise avant signature.

Torrevieja est une ville côtière dynamique de 80 000 habitants environ, combinant la vie balnéaire avec des services urbains complets. Le climat doux toute l'année et l'absence de chômage saisonnier dans les services font de cette localité un lieu de résidence stable. Les résidents apprécient particulièrement les deux lagunes naturelles, les restaurants de poisson frais et l'atmosphère méditerranéenne sans surcharge touristique intensive.

Les appartements de 90 à 95 m² avec piscine commune se classent dans la gamme intermédiaire du marché torreviejense. À 255 000 €, ce bien reflète sa position centrale, son accès immédiat aux services et son équipement. Les appartements plus grands ou avec vue mer commandent des prix supérieurs ; ceux sans piscine commune se situent légèrement en dessous.

Les ressortissants nordiques jouissent du statut de résident de l'Union européenne, facilitant achat et installation. Vous devez déclarer les revenus locatifs en Espagne et éventuellement dans votre pays d'origine selon les conventions fiscales bilatérales. Nous recommandons de consulter un gestionnaire fiscal hispanophone familiarisé avec les contribuables scandinaves pour optimiser votre situation.

Les appartements meublés de 2 chambres se louent entre 700 et 900 € mensuels en saison basse, et entre 1 100 et 1 500 € en saison haute (avril à septembre et décembre). Avec piscine commune et localisation centrale, ce bien affiche un potentiel de rendement de 4 à 5 % annuels nets, particulièrement sur les locations de courte durée via plateformes spécialisées.