guardamar del segura · Urbanización El Raso · Apartment
2-bedroom apartment in Guardamar del Segura
€228,000
2 bed · 2 bath · 64.4 m²
À vendre · Référence: R5286844U209809

Description
Cet appartement de 64,4 m² se situe à Guardamar Del Segura, petite ville côtière prisée pour son authenticité et son accès direct aux plages. L'appartement offre 2 chambres et 2 salles de bain, avec une piscine commune — un atout appréciable sous ce climat. L'orientation et la configuration des pièces favorisent une bonne circulation de l'air naturel. À 69 m² au total, c'est une surface modérée mais bien proportionnée pour un pied-à-terre ou une résidence principale, sans encombrement superflu.
Guardamar Del Segura se distingue par son ambiance méditerranéenne tranquille. Vous vivrez à proximité immédiate des restaurants de poisson locaux, des bars de plage discrets et des petits commerces du centre-ville. La plage s'atteint à pied en moins de 15 minutes. La communauté est mixte — résidents permanents, résidents saisonniers nordiques et familles espagnoles — créant une atmosphère cosmopolite mais sans surpopulation. Les promenades le long du río Segura et la digue côtière sont des lieux de vie quotidiens simples et agréables.
Guardamar Del Segura attire les acheteurs pour son rapport qualité-prix solide comparé aux zones plus célèbres de la Costa Blanca, et pour son caractère moins développé que Torrevieja ou Benidorm. Le marché locatif reste stable grâce au tourisme estival constant et à la présence de résidents nordiques. Les services essentiels — médecins, pharmacies, épiceries, école — sont accessibles sans voiture. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 50 km, offrant des connexions régulières vers la Scandinavie. Cette propriété répond aux besoins de ceux qui cherchent une base côtière simple, avec rendement locatif potentiel modéré mais fiable.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
- 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat à Guardamar Del Segura ?+
En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat : droits de mutation (6-7 %), frais notarié (0,5-1 %) et frais cadastraux. Les frais d'agence immobilière varient. Vous aurez aussi des frais de registration auprès des autorités locales de Guardamar Del Segura.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+
C'est une ville côtière paisible de 15 000 habitants environ, sans le surpeuplement touristique d'autres zones. Les journées tournent autour de la plage, des petits restaurants, et des marchés locaux. L'hiver est doux, l'été chaud. Le rythme est méditerranéen — plus lent, moins stressé qu'en Scandinavie.
Un appartement de 64 m² avec 2 chambres est-il viable pour une famille ?+
C'est compact mais fonctionnel pour couple avec jeunes enfants, ou pour une personne seule avec invités occasionnels. Les espaces communs (piscine, zones communes) compensent l'absence d'espace privé large. Vérifiez si l'une des chambres offre la profondeur nécessaire pour un lit double.
Est-ce facile pour un Suédois ou un Norvégien d'acheter en Espagne ?+
Oui. Vous n'avez besoin d'aucune autorisation spéciale en tant que citoyen UE. Un notaire parlant anglais (ou suédois, selon la localité) guidera le processus. Les délais de transaction sont de 4 à 8 semaines. Beaucoup de Nordiques possèdent des biens ici sans résider.
Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Guardamar Del Segura ?+
Vous pouvez compter sur 4 à 6 mois de location saisonnière (juin-septembre) et quelques semaines hors saison. Les rendements nets sont typiquement 4-6 % annuels après impôts, frais syndic et entretien. Guardamar attire les touristes budget et les retraités nordiques — une demande stable si modeste.
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Emplacement
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Référence: R5286844U209809
€228,000
Apartment in Guardamar Del Segura
guardamar del segura, Urbanización El Raso
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5286844U209809
€228,000
€228,000
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