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castell de castells · Villa

4-bedroom villa in Castell de Castells

€465,000

4 bed · 3 bath · 271 m²

À vendre · Référence: R5283238

Villa in Castell De Castells — image 1
1 / 10
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
271 m²
Surface du terrain
4037 m²

Description

Cette villa de 271 m² se situe à Castell De Castells, petit village préservé de l'intérieur alicàntin, à environ 45 minutes de la côte. Elle offre quatre chambres et trois salles de bain, réparties sur un terrain de plus de 4000 m², ce qui permet une grande liberté d'aménagement extérieur. L'orientation sud-ouest garantit de la lumière naturelle l'après-midi et en soirée. La construction se distingue par sa surface habitable généreuse pour la région et l'espace important du terrain, un atout rare dans ce secteur montagneux.

Castell De Castells est un village typique de montagne, où la vie s'organise loin de l'agitation côtière. Vous y trouverez une communauté locale établie, des restaurants traditionnels servant la cuisine méditerranéenne régionale, et un accès direct à la nature — randonnées, routes sinueuses pittoresques et paysages de garrigues. La plage la plus proche se trouve à environ 50 minutes de route. C'est un cadre qui convient aux familles cherchant une vie plus tranquille et aux retraités appréciant l'authenticité rurale.

Les acheteurs choisissent Castell De Castells pour son coût d'accession modéré comparé à la côte, et pour préserver un style de vie rural espagnol véritable. Cette villa, avec son terrain substantiel, a un potentiel locatif limité mais stable auprès des visiteurs en quête d'authenticité et de nature. L'aéroport d'Alicante est à 90 minutes. Les services essentiels — médecin, pharmacie, école — sont présents dans le village. L'impôt foncier et les charges sont très compétitifs, ce qui intéresse particulièrement les acheteurs nordiques en retraite.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2271 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 4037 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et taxes d'acquisition à Castell De Castells ?+

Les frais de notaire s'élèvent à environ 4–5 % du prix d'achat en Espagne. Les taxes de transmission et l'impôt municipal (IBI) sont très modérés à Castell De Castells. Nous vous conseillons de prévoir un budget total de 8–10 % du prix pour les frais annexes.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Castell De Castells ?+

C'est un village de montagne tranquille où vous ferez vos courses à pied ou en voiture auprès des commerces locaux. La communauté est stable, les routes sont sinueuses mais bien entretenues. L'atmosphère est celle d'une Espagne rurale préservée, sans affluence touristique.

Une villa de 271 m² avec 4 chambres est-elle bien dimensionnée pour accueillir une famille ?+

Oui, c'est un format idéal pour une famille de 4–6 personnes ou couples avec enfants en visite régulière. Les trois salles de bain offrent du confort. L'espace du terrain permet également d'envisager des aménagements supplémentaires si besoin.

En tant que Scandinave, y aura-t-il des défis administratifs ou linguistiques ?+

L'administration espagnole est relativement directe. Nous recommandons un gestionnaire ou un notaire bilingue pour fluidifier les démarches. À Castell De Castells, l'anglais est parlé dans les services clés ; beaucoup de résidents nordiques y vivent sans problème majeur.

Quel est le potentiel de rendement locatif pour cette villa à Castell De Castells ?+

Le tourisme rural se développe lentement à Castell De Castells. Cette villa attire surtout des familles ou des retraités cherchant un séjour authentique, plutôt que des touristes de court terme. Les rendements sont modestes mais stables, et la propriété reste avant tout un investissement immobilier et un lieu de vie.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5283238

€465,000

Villa in Castell De Castells

castell de castells, Castell De Castells

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€19,000–€30,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€465,000

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