Appartement de 3 chambres à Benijofar

€349,900

3 ch · 2 sdb · 82 m²

À vendre · Référence: R5263555U208225

NeufPiscineGolf

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

82 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres à Benijofar offre une surface habitable de 81,5 m² bien distribuée, avec deux salles de bain et accès à une piscine collective. Situé dans une résidence établie du centre-ville, il bénéficie d'une proximité directe aux commerces locaux, boulangeries et petits restaurants typiques. L'orientation et l'agencement intérieur permettent une bonne luminosité naturelle, tandis que la structure générale du bâtiment est en bon état.

Benijofar est une commune tranquille de la Vega Baja, à l'écart du tourisme côtier mais idéalement positionnée à quelques kilomètres de Guardamar et ses plages. La vie quotidienne y tourne autour du marché hebdomadaire, des terrasses locales et de la communauté de résidents internationaux établie ici depuis des années. À 15 km se trouvent les plages de Guardamar ; les commerces essentiels (supermarché, pharmacie, médecin) sont à distance de marche ou en voiture courte.

Les acheteurs choisissent Benijofar pour son rapport prix-espace et son cadre moins commercialisé que la côte. Les loyers saisonniers restent constants, ce bien étant bien adapté aux investisseurs recherchant une gestion locative plus accessible. L'aéroport d'Alicante se situe à 45 minutes en voiture, desservant facilement les connexions nord-européennes. Vous trouverez ici un mélange de retraités, de familles et de propriétaires de résidence secondaire, créant une communauté stable et durable.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat à Benijofar en plus du prix de vente ?+

Les frais de notaire représentent environ 6 % du prix d'achat. Les frais d'agence immobilière (1-3 %) et l'impôt de transfert régional (1,1 % en Communauté valencienne) viennent s'ajouter. Une fois propriétaire, prévoir une taxe foncière annuelle mineure (IBI) et une quote-part pour les charges de copropriété, généralement modérées à Benijofar.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Benijofar ?+

Benijofar est calme et résidentielle, loin de l'agitation touristique. Vous aurez accès à un marché local le week-end, quelques restaurants et bars de quartier authentiques. C'est un endroit idéal pour ceux qui cherchent une vie plus lente, avec une forte communauté d'expatriés nordiques et une ambiance conviviale d'ensemble.

Pourquoi les appartements de cette taille et prix attirent-ils les acheteurs ici ?+

À Benijofar, un trois pièces de 81,5 m² offre un excellent rapport m²/prix par rapport à la côte proche. Cet espace convient aux couples, petites familles ou investisseurs souhaitant une location saisonnière avec overhead réduit. La piscine commune ajoute de la valeur sans charge individuelle importante.

Est-ce un bon endroit pour les acheteurs scandinaves ?+

Oui. Benijofar accueille une communauté suédoise, danoise et norvégienne depuis longtemps. Les services et contacts locaux parlent souvent scandinave ou anglais. C'est moins touristique que Torrevieja, offrant un mode de vie plus authentique et une intégration locale plus facile pour les familles ou retraités.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci ?+

Les appartements trois chambres à Benijofar se louent saisonnièrement (avril-octobre) entre 700–1000 €/mois ou à l'année autour de 600–800 €. L'accès à la piscine est un atout. Le rendement brut se situe entre 4–6 % annuels, selon la durée de location et la gestion active.

Basé sur des données notariales réelles

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