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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

benijofar · Apartment

Appartement de 3 chambres à Benijofar

€399,900

3 ch · 2 sdb · 82 m²

À vendre · Référence: R5263555U208213

NeufPiscineGolf
Apartment in Benijofar — image 1
1 / 24
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
82 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bain s'étend sur 82,5 m² à Benijofar, une localité tranquille de l'arrière-pays alicentin, à quelques kilomètres de la côte. Le bien dispose d'une piscine commune, atout rare dans cette zone résidentielle où les familles cherchent une qualité de vie sans les agitations touristiques du littoral immédiat. Orientation et agencement offrent une distribution logique des espaces de vie — trois chambres permettent un véritable usage familial ou la location saisonnière à clientèle solide. Les finitions et l'état apparent du logement correspondent à un bien d'occasion avec potentiel d'amélioration selon vos préférences.

Benijofar se vit comme un petit village espagnol fonctionnel. Les commerces locaux et restaurants de quartier servent une clientèle mixte d'expatriés et de résidents locaux ; vous trouverez boulangerie, petits restaurants, supermarchés dans le centre-bourg à pied ou en voiture. La plage d'Orihuela Costa se situe à environ 10 kilomètres, accessible en 15 minutes de voiture — assez proche pour les loisirs côtiers sans le tumulte des urbanisations balnéaires. L'atmosphère demeure celle d'une communauté stable, où les enfants jouent dehors et les gens se parlent au marché.

Les acheteurs choisissent Benijofar pour le rapport qualité-prix : les propriétés y coûtent notablement moins qu'à Torrevieja ou sur la côte, avec accès aux mêmes services. L'aéroport d'Alicante est à 50 kilomètres environ. Cet appartement avec piscine répond bien à la location touristique saisonnière — les familles nordiques en particulier louent pour 2-4 semaines en hiver et printemps. Les frais de community sont généralement modérés. Vous achetez une résidence d'usage personnel ou un actif locatif dans un secteur établi, sans spéculation.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et la fiscalité à Benijofar ?+

À l'achat, comptez environ 8 % de frais notariés et fiscaux. La property est enregistrée à Orihuela, mairie de référence pour Benijofar. Les impôts fonciers locaux (IBI) varient mais restent modérés comparé au littoral. Un avocat en droit immobilier espagnol guidera les démarches — un atout si vous êtes Suédois ou Scandinave, peu familiers du notariat espagnol.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Benijofar ?+

C'est un village tranquille d'environ 2 500 habitants, mélange d'Espagnols de longue date et d'expatriés établis. Les commerces sont proches à pied, l'école locale existe, et le rythme suit celui des petites communes intérieures — pas de vie nocturne effrénée, mais stabilité et intimité. Vous êtes loin du tourisme de masse tout en restant connecté aux services.

Un 3 pièces à ce prix et cette taille, c'est courant à Benijofar ?+

Oui. Les appartements 3 chambres de cette envergure (80-90 m²) avec piscine commune se situent généralement entre 350 000 et 420 000 euros. Ce bien se positionne donc dans la fourchette médiane du marché local — bon rendement locatif potentiel sans surenchère.

En tant que Suédois ou Scandinave, pourquoi Benijofar plutôt que Torrevieja ou la côte ?+

Benijofar offre le calme et l'espace des petites communautés nordiques — moins d'agitation estivale, davantage de voisins nordiques établis qui partagent votre mode de vie. L'hiver y reste doux, et l'accès à la nature méditerranéenne est préservé sans les files de touristes.

Quel est le potentiel locatif d'un 3 pièces avec piscine ici ?+

Fort. Les familles louent volontiers pour des séjours de 2-4 semaines en février-avril et octobre-novembre. Un rendement brut de 4-6 % annuel est réaliste avec bonne gestion. Les agences locales gèrent la location pour vous; Hansson & Hertzell peut vous conseiller sur les estimations réelles.

Basé sur des données notariales réelles

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5263555U208213

€399,900

Apartment in Benijofar

benijofar

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Points forts

  • —Neuf
  • —Piscine
  • —Golf

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€18,000–€28,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€399,900

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