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san pedro del pinatar · Apartment

1-bedroom apartment in San Pedro del Pinatar

€205,000

1 bed · 1 bath · 62.1 m²

À vendre · Référence: R5257639U207148

NeufPiscine
Apartment in San Pedro Del Pinatar — image 1
1 / 10
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
62.1 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement d'une chambre de 62 m² est situé à San Pedro Del Pinatar, en première ligne face à la lagune salée, un cadre naturel unique sur la Costa Blanca. L'orientation sud-est permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'accès direct à la piscine commune constitue un atout majeur pour la vie quotidienne. Les finitions intérieures sont sobres et fonctionnelles, l'espace bien distribué entre une chambre spacieuse, une salle d'eau et un salon-cuisine qui bénéficie de la vue sur le paysage de la lagune. C'est un bien positionné pour qui recherche un pied-à-terre côtier sans complications.

La vie à San Pedro Del Pinatar tourne autour de son patrimoine naturel : la Réserve de la Lagune salée, classée au patrimoine de l'UNESCO, est directement accessible à pied. Le village possède une atmosphère méditerranéenne tranquille, moins touristique que les stations côtières plus grandes. Les restaurants et petits commerces locaux bordent la promenade côtière. Vous êtes à environ 2 km de la plage principale, idéale pour la baignade l'été. Les étés sont secs et chauds, les hivers doux, ce qui attire de nombreux résidents du nord de l'Europe cherchant à fuir le froid.

San Pedro Del Pinatar s'est développé comme destination d'investissement grâce à ses prix plus accessibles qu'Alicante ou Málaga, tout en restant bien desservi. L'aéroport de Murcie-San Javier est à 35 km. Les infrastructures de santé et commerciales de base sont présentes localement. Cette gamme de prix et cette taille de bien se louent régulièrement à la semaine ou au mois auprès de visiteurs cherchant calme et authenticité ; le rendement locatif saisonnier peut couvrir les charges. Les acheteurs apprécient également la stabilité immobilière du secteur et l'absence de surspéculation.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et les démarches à San Pedro Del Pinatar ?+

L'achat immobilier en Espagne comprend les frais de notaire (0,5–1 %), les droits de mutation immobilière (environ 7 % en Murcie) et les frais d'enregistrement. Un avocat fiscaliste est recommandé pour les non-résidents. Le processus complet prend 4 à 8 semaines après compromis. Hansson & Hertzell vous accompagne à chaque étape et coordonne avec les professionnels locaux.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar ?+

C'est un village côtier tranquille où les rythmes suivent les saisons touristiques. Les mois d'été sont animés, l'hiver plus calme mais doux. Les services essentiels — supermarchés, pharmacies, médecins — sont accessibles à pied. La communauté est mixte : résidents permanents, retraités du nord de l'Europe, et loueurs saisonniers.

Pourquoi choisir un 1-chambre à ce prix sur la Costa Blanca ?+

À 205 000 €, ce bien offre l'accès à la côte méditerranéenne sans les prix des grandes villes. Il convient à la résidence secondaire, à la retraite, ou à l'investissement locatif léger. Les charges communes sont modérées et la piscine ajoute une valeur d'usage immédiate.

Comment est le climat et l'hiver pour un Suédois ?+

San Pedro Del Pinatar jouit de 300 jours de soleil par an, avec des hivers rarement froids (12–17 °C en moyenne). La Méditerranée reste navigable et baignable. Beaucoup de résidents nord-européens y échappent au froid hivernal ; c'est l'attrait principal du secteur.

Quel potentiel locatif pour un petit appartement comme celui-ci ?+

Un 1-chambre en première ligne se loue bien en saison (juillet–août) et hors-saison auprès de retraités ou visiteurs. Les revenus varient de 8 000 à 12 000 € annuels selon la gestion. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui améliore la rentabilité nette.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5257639U207148

€205,000

Apartment in San Pedro Del Pinatar

san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€9,000–€14,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€205,000

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