Maison de ville de 3 chambres à Dolores

€395,000

3 ch · 3 sdb · 193 m²

À vendre · Référence: R5257579

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

193 m²

Piscine

Oui

Description

Cette maison de ville de 193 m² à Dolores propose trois chambres et trois salles de bain, idéale pour une famille ou comme base avec espaces d'accueil. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle dispose d'une piscine privée — un atout rare à ce prix dans le secteur. Les volumes intérieurs sont bien distribués, avec des pièces de vie généreuses et des dégagements directs vers l'extérieur. Les finitions reflètent l'usage courant en Costa Blanca : praticité avant tout, sans superflu.

Dolores est un petit village de l'arrière-pays alicantín, à environ 30 km des plages de la Costa Blanca. La vie quotidienne tourne autour d'une communauté établie, avec restaurants locaux simples et un accès facile aux commerces de proximité. L'atmosphère est calme, loin de l'agitation côtière, ce qui convient aux acheteurs cherchant tranquillité et authenticité. Vous êtes à 15–20 minutes de Guardamar ou Torrevieja pour les loisirs balnéaires.

Dolores attire régulièrement les acheteurs nordiques et étrangers grâce aux prix accessibles et à la qualité de vie rurale. La piscine privée ajoute une valeur locative notable pour les courts séjours familiaux. L'aéroport d'Alicante se situe à 1 heure 15 minutes environ, rendant les allers-retours vers le nord gérables. Les services médicaux et administratifs sont présents au village ou à proximité immédiate.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2193 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Dolores ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat : 6 % d'impôt de transmission, 1,5 % de frais notariaux, et le reste en droits de gestionnaire et d'enregistrement. Un notaire et un gestionnaire immobilier à Dolores vous guideront précisément. Ces frais sont légalement définis et non négociables.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Dolores ?+

Dolores est un village tranquille avec une forte présence étrangère établie, surtout nordique et britannique. Vous trouverez restaurants locaux, bars de quartier, pharmacie et commerces essentiels. L'atmosphère est décontractée et communautaire, sans animation touristique, idéale si vous cherchez authenticité et calme.

Pourquoi une maison avec piscine à ce prix ?+

Dolores ne bénéficie pas de la demande premium côtière. À 30 km de la mer, les prix restent très accessibles malgré la qualité constructive. Une piscine privée, relativement commune ici, renforce l'attrait sans surcoût excessif comparé aux urbanisations côtières équivalentes.

Combien de temps faut-il pour la naturalisation ou un titre de résident ?+

La Suède et les pays nordiques bénéficient de droits UE. Un séjour supérieur à trois mois requiert une inscription au registre municipal (padrón) et une demande de résidence. Les démarches durent 2 à 3 mois et sont simplifiées pour les citoyens de l'UE ; un gestionnaire local les facilite.

Quel potentiel de location courte durée pour une maison à Dolores ?+

La location courte durée à Dolores reste modeste comparée aux zones côtières, mais elle existe : week-ends familiaux, groupes d'amis, retraités. Comptez 60–90€/nuit selon la saison. La piscine est un argument fort. Les rendements annuels sont plus réalistes en location longue durée (5–7 % brut).

Basé sur des données notariales réelles

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