Villa de 2 chambres à Pilar de la Horadada

€254,900

2 ch · 2 sdb · 96 m²

À vendre · Référence: R5257264

PiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

96 m²

Surface du terrain

140 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 96 m² sur un terrain de 140 m² offre une base solide à Pilar De La Horadada, petite commune côtière prisée des acheteurs nordiques. Vous disposez de deux chambres, deux salles de bains, et d'une piscine privée — élément rare dans ce secteur à ce prix. La propriété, orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, propose un espace de vie compact mais fonctionnel, avec accès direct à la piscine depuis la terrasse. À cinq minutes à pied, vous rejoignez le centre du village avec ses commerces et ses restaurants locaux.

Pilar De La Horadada se distingue par son atmosphère tranquille et son accès immédiat à une côte préservée. La plage se situe à environ 800 mètres, accessibles en dix minutes de marche. Vous trouverez ici une vie de village authentique : petits restaurants familiaux servant la gastronomie locale, marchés réguliers, pharmacies et services de proximité. La communauté internationale est bien établie, particulièrement des Suédois, des Norvégiens et des Danois qui apprécient le climat modéré et le rythme de vie mesuré.

Le marché immobilier de Pilar De La Horadada attire les acheteurs en quête de stabilité : les prix restent accessibles comparés à Torrevieja ou Benidorm, tout en offrant une qualité de vie supérieure. Cette villa, avec piscine et deux chambres, se loue facilement aux vacanciers durant l'été et les périodes hivernales — une source de revenus régulière pour les propriétaires non-résidents. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 45 kilomètres, permettant des connexions aisées vers le Nord. Les services de santé, commerces et administrations sont accessibles sans complications.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les démarches administratives à Pilar De La Horadada ?+

Les frais d'achat incluent les droits de mutation (environ 8 %), les frais notariaux (0,5-1 %) et les frais de registre (environ 0,2 %). Vous devez obtenir un NIE (numéro d'identification fiscal), puis constituer un dossier auprès du notaire et du registre foncier. L'ensemble du processus prend généralement 4 à 6 semaines.

Comment est la vie quotidienne à Pilar De La Horadada ?+

Pilar De La Horadada offre un rythme de vie tranquille, loin du tourisme de masse. Vous y trouverez une véritable communauté avec des commerces de proximité, des restaurants locaux, et un accès direct à la plage. Le village est petit (environ 5 000 habitants), ce qui favorise les relations de voisinage authentiques.

Une villa de 96 m² avec piscine à ce prix, est-ce une bonne affaire ?+

À 254 900 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour le secteur. La piscine privée, rare à ce tarif, augmente l'attrait auprès des vacanciers et la valeur locative. Le terrain de 140 m² laisse une marge pour des améliorations futures si souhaité.

Quel est le climat en hiver pour un acheteur suédois ou norvégien ?+

Les hivers sont doux : 14-17 °C en moyenne, avec peu de jours de pluie. Le soleil brille régulièrement, permettant une vie extérieure agréable. Pour les Nordiques, c'est une alternative idéale aux longs mois d'obscurité, tout en restant un climat méditerranéen authentique, non tropical.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Pilar De La Horadada ?+

Une villa avec piscine et deux chambres se loue bien aux vacanciers, particulièrement de mai à septembre et durant les vacances d'hiver. Les tarifs généralement pratiqués varient de 800 à 1 200 € par semaine. Plusieurs propriétaires nordiques gèrent leur location via des agences locales, générant un rendement annuel de 15-20 % brut.

Basé sur des données notariales réelles

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