2-bedroom apartment in Calpe

Les frais d'achat en Espagne incluent l'ITP (6 % en Communauté valencienne), les honoraires notariaux et les frais d'enregistrement, totalisant environ 8-10 % du prix d'achat. Le processus complet, de l'offre à la signature, prend généralement 4 à 6 semaines. Nous gérons toutes les démarches administratives avec votre notaire et les autorités locales.

Calpe offre un rythme de vie méditerranéen avec alternance entre tranquillité hivernale et activité estivale. Les résidents accèdent facilement aux plages, restaurants et services, tout en jouissant d'un climat tempéré. La population locale et internationale crée une dynamique sociale active, avec événements culturels réguliers et infrastructure touristique de qualité.

À ce prix, l'appartement se positionne comme entrée accessible au marché côtier espagnol avec potentiel locatif avéré. Les studios et petits deux-pièces connaissent une demande soutenue auprès des touristes et résidents de courte durée. Les frais d'exploitation (charge, impôts) restent modérés comparés aux rentabilités possibles.

Les résidents fiscaux en Espagne doivent déclarer tous les revenus locaux et internationaux. Pour les non-résidents, les revenus locatifs sont taxés à environ 24-26 %. Une planification fiscale avec un expert hispano-scandinave optimise votre situation. Les accords bilatéraux entre la Suède et l'Espagne s'appliquent à certains revenus.

Les petits appartements avec piscine à Calpe génèrent typiquement un rendement brut de 4-6 % selon la saison et la gestion. Le marché saisonnier (été) dépasse le marché annuel, mais les contrats long terme hivernaux offrent stabilité. Une gestion professionnelle optimise l'occupation et récupère environ 75-80 % du potentiel de revenus.