8-bedroom apartment in Vall de Gallinera

Prévoyez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais notariaux, les impôts de transfert (ITP, autour de 6-7 %) et les frais administratifs. Un avocat immobilier (conseillé) ajoute 500 à 1 500 € selon la complexité du dossier. Le coût total pour ce bien dépassera légèrement 880 000 €.

C'est une vallée rurale tranquille, avec une communauté villageoise réduite. Les courses se font localement ou dans les bourgs avoisinants; l'ambiance est paisible, loin des foules touristiques. Idéal pour qui cherche calme, nature et accès à la vie simple de l'arrière-pays méditerranéen.

À 799 000 € pour 8 chambres, ce bien offre un excellent rapport m³-pour-euro comparé à la côte. Il convient à la location saisonnière de groupes, aux réunions familiales ou comme gîte rural. Le marché de la location touristique rurale espagnole croît parmi les visiteurs en quête d'authenticité.

En tant que résident non-UE achètant en Espagne, vous devrez vous inscrire auprès de l'agence fiscale espagnole (Agencia Tributaria) et obtenir un NIE (numéro d'identification fiscal). Un asesor fiscal (conseil fiscal local) ou un avocat internationale spécialisé facilite cette démarche et gère les obligations fiscales annuelles.

Vall De Gallinera attire une clientèle touristique rurale croissante — familles élargies, groupes d'amis, retraites d'entreprise. Un bien de 8 chambres peut générer 3 000 à 5 500 € mensuels en haute saison (été, vacances). Les frais de gestion et d'entretien en vallée rurale sont inférieurs à la côte, rendant la marge brute attractive.