1-bedroom apartment in Torrevieja

Prévoyez environ 10 à 12 % au-delà du prix affiché : 6 à 7 % d'impôt de transmission (ITP), frais de notaire (0,8 à 1 %), frais de gestion cadastrale et d'agence. Un avocat ou notaire peut clarifier les charges exactes selon votre situation. Les frais bancaires pour l'hypothèque varient selon l'établissement.

La vie est centrée sur les rues commerçantes, les terrasses en front de plage et les petits commerces locaux. L'ambiance est méditerranéenne sans être touristique à l'excès, avec beaucoup de résidents permanents d'origines diverses. Les supermarchés, pharmacies et services sont accessibles à pied ou en voiture. Le climat permet les activités extérieures presque toute l'année.

À Torrevieja, cette gamme de prix correspond aux petits appartements d'usage courant, souvent bien situés mais sans prestations haut de gamme. Ces bien-fonds constituent l'épine dorsale du marché local et se louent régulièrement. La demande reste stable pour les couples, les investisseurs ou les pied-à-terre.

Non, les ressortissants de l'UE achètent dans les mêmes conditions que les Espagnols. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identification), d'un compte bancaire espagnol et d'une assistance légale — un notaire bilingue facilite le processus. Les délais pour les documents bancaires et cadastraux sont généralement de 4 à 6 semaines.

Les petits appartements se louent généralement entre 500 et 750 € par mois en contrat annuel, ou davantage en saison touristique. Cela représente un rendement brut de 2,5 à 3,8 % selon la localisation exacte. Les charges communes (environ 80 à 120 € par mois) et les dépenses d'entretien réduisent le rendement net. Le marché est stable sans forte appreciation attendue.