2-bedroom apartment in Torrevieja

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8 à 10% pour les frais d'enregistrement et de notaire. Si l'appartement est en copropriété avec piscine, une taxe annuelle de communauté s'ajoute (variable selon les services). L'impôt foncier (IBI) et une assurance habitation sont à budgétiser annuellement. Votre agent peut vous détailler l'historique des frais spécifiques de cette résidence.

Torrevieja offre une vie méditerranéenne sans être aussi touristique que Benidorm. Vous avez accès à des plages accessibles, des promenades côtières agréables, et une scène culinaire locale avec restaurants traditionnels et internationaux. L'hiver est doux, l'été chaud mais vivable grâce à la brise marine. C'est une ville apaisée hors haute saison, avec une communauté d'expatriés bien établie.

À €450,000, cet appartement entre dans une gamme de prix compétitif pour la location saisonnière côtière. La piscine commune et la taille modérée réduisent les frais de maintenance. Torrevieja attire une clientèle de vacanciers stables en été et quelques voyageurs hors-saison, offrant un rendement locatif raisonnable pour les propriétaires.

De nombreux acheteurs nordiques choisissent Torrevieja pour sa combinaison de prix, climat et communauté suédoise, norvégienne et danoise établie. Les résidents apprécient l'absence de bureaucratie excessive comparée aux pays nordiques. Certains deviennent résidents permanents (« no lucrativos »), d'autres gèrent des locations saisonnières depuis le pays. Une assurance maladie privée complète est recommandée pour les non-ressortissants UE.

Les appartements de 2 chambres à Torrevieja génèrent généralement 4 à 6% de rendement brut annuel en location saisonnière, selon la gestion et la saison. Les pics en juillet-août offrent des tarifs plus élevés (€60–€80/nuit), tandis que les autres mois sont plus calmes. Avec une gestion active, vous pouvez compenser par des contrats annuels ou des locations courtes à tarifs modérés.